Appartamento Opatija

Descrizione dell'immobile

Volosko, spazioso appartamento con vista mare aperta
In vendita è un appartamento spazioso e ben organizzato situato al secondo piano di un piccolo edificio residenziale con un totale di cinque appartamenti, in uno dei luoghi più desiderabili della Riviera di Opatija.
L'appartamento comprende un ingresso, una cucina collegata alla sala da pranzo, un soggiorno, una hall, tre camere da letto, un bagno, un deposito aggiuntivo e un bagno aggiuntivo per gli ospiti.
Come ulteriori vantaggi si distinguono la loggia al secondo piano e la legnaia al piano terra, che appartengono all'appartamento e ne aumentano la funzionalità.
L'appartamento e' abitabile, ma necessita di ristrutturazione.
La disposizione dei locali è molto pratico e piacevole per la vita di tutti i giorni, fornendo abbastanza spazio per la famiglia, ma anche un ottimo potenziale per l'affitto turistico.
Un valore speciale di questa proprietà dà una vista aperta sul mare, che crea l'impressione di ariosità e l'esclusività supplementare.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 4 063 €/m²

Mediana di annunci simili 6 314 €/m²

Differenza dalla mediana -35,7 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 11.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 11 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 851 €/m²–6 842 €/m² Confrontato con 45 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

390 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Opatija

Distretto

Volosko

Regione

Primorsko-goranska

Superficie abitabile

96 m²

Camere

4

Camere da letto

3

Bagni

1

Servizi

1

ID annuncio

351529

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Vista mare

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 390 000 € · Prezzo al m²: 4 063 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 96 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 45 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia