Appartamento Rab

Descrizione dell'immobile

Isola di Rab, Barbat, appartamento in un nuovo edificio
Vendesi appartamento in un nuovo edificio a Barbat sull'isola di Rab, situato in una zona tranquilla del villaggio, a soli 300 metri dal mare.
Il completamento previsto della costruzione è a metà giugno 2026.
Anni.
L'appartamento si trova al piano terra e ha una superficie totale di 63,67 m2.
La disposizione dello spazio comprende due camere da letto e un soggiorno con cucina e sala da pranzo (2S+DB), che lo rende funzionale e piacevole per la vita di tutti i giorni, vacanze o affitto turistico.
La proprietà si trova in una posizione attraente che offre pace e privacy, e allo stesso tempo la vicinanza al mare, passeggiate e tutti i servizi necessari.
A causa della sua posizione e del concetto di nuova costruzione, l'appartamento rappresenta un'eccellente opportunità per l'acquisto di proprietà su una delle più belle isole del Quarnero.
Cari clienti, in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare, la visita della proprietà è possibile solo con la firma del contratto di mediazione.
In caso di acquisto, l'acquirente è tenuto a pagare la commissione dell'agenzia.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 4 127 €/m²

Mediana di annunci simili 3 454 €/m²

Differenza dalla mediana +19,5 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 84.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 84 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 108 €/m²–3 915 €/m² Confrontato con 32 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Rab): 2 422 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

260 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Rab

Distretto

Barbat Na Rabu

Regione

Primorsko-goranska

CAP

51280

Superficie abitabile

63 m²

Camere

3

Camere da letto

2

Bagni

1

Servizi

1

Distanza dal mare

300 m

Classe energetica

A

Anno di costruzione

2026

Nuova costruzione

Sì

ID annuncio

347929

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 260 000 € · Prezzo al m²: 4 127 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 63 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 300 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 32 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rab — una mediana di 2 422 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Arbe (città)

Arbe è una città di 7 168 abitanti della Croazia, capoluogo dell'isola omonima.

Popolazione: 7 161

Fonte: Wikipedia