In vendita · Opatija - Centar · Primorsko-goranska
Abbazia, appartamento con tre camere da letto con ampia terrazza e vista panoramica
Situato in una posizione attraente e ricercata a Opatija, al primo piano di un nuovo edificio moderno, questo appartamento con tre camere da letto offre 112 m2 di spazio interno attentamente pensato, con una spaziosa terrazza coperta di 20 m2 con una splendida vista panoramica sul mare e sulla baia del Quarnero.
L'architettura dell'edificio segue le tendenze moderne, con particolare attenzione alla funzionalità, alla ventilazione e al collegamento degli spazi interni ed esterni.
Attraverso grandi rocce di vetro e l'orientamento al mare è assicurata l'abbondanza di luce naturale e la connessione con l'ambiente.
L'appartamento comprende un concetto aperto di soggiorno con soggiorno, cucina e sala da pranzo, che hanno un accesso diretto alla terrazza coperta.
Ha tre camere da letto, una con bagno privato, con due camere con uscita sulla terrazza, con un altro bagno, toilette e ripostiglio.
La terrazza privata offre un luogo ideale per rilassarsi e godere all'aperto, con vasca idromassaggio e una vista indisturbata sul mare e Opatija.
L'appartamento comprende anche due parcheggi garage nel garage sotterraneo dell'edificio, con accesso diretto all'ascensore al piano dell'appartamento, che contribuiscono ulteriormente al comfort e alla praticità di tutti i giorni.
È dotato di materiali di altissima qualità, con particolare attenzione a ogni dettaglio.
Gli interni si distinguono per finiture di alta qualità, tra cui pavimenti in rovere di lusso, ceramica italiana e attrezzature sanitarie di alta qualità.
L'appartamento è dotato di un sistema intelligente di gestione dell'illuminazione, riscaldamento e sicurezza, una pompa di calore Daikin per il riscaldamento a pavimento, aria condizionata Daikin e finestre in alluminio di alta qualità con isolamento termico.
L'appartamento si trova a 250 m dalla costa, in una zona tranquilla ma accessibile di Opatija, mentre tutti i servizi importanti della città sono facilmente raggiungibili.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 79 % degli annunci comparabili.
Opatija
812 000 € · 140 m²
5 800 €/m²
Somiglianza 97 %
OPATIJA
1 250 000 € · 144 m²
8 681 €/m²
Somiglianza 95 %
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1 780 000 € · 156 m²
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1 250 000 € · 144 m²
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901 000 € · 143 m²
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635 000 € · 140 m²
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495 000 € · 126 m²
3 929 €/m²
Somiglianza 90 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 1 250 000 € · Prezzo al m²: 8 681 €/m²
Superficie abitabile: 144 m²
Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 2
Distanza dal mare: 250 m
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.
Popolazione: 139
Fonte: Wikipedia