Appartamento Opatija

In vendita · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

4 Camere 144 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 1 250 000 € 8 681 €/m²

Descrizione dell'immobile

Abbazia, appartamento con tre camere da letto con ampia terrazza e vista panoramica
Situato in una posizione attraente e ricercata a Opatija, al primo piano di un nuovo edificio moderno, questo appartamento con tre camere da letto offre 112 m2 di spazio interno attentamente pensato, con una spaziosa terrazza coperta di 20 m2 con una splendida vista panoramica sul mare e sulla baia del Quarnero.
L'architettura dell'edificio segue le tendenze moderne, con particolare attenzione alla funzionalità, alla ventilazione e al collegamento degli spazi interni ed esterni.
Attraverso grandi rocce di vetro e l'orientamento al mare è assicurata l'abbondanza di luce naturale e la connessione con l'ambiente.
L'appartamento comprende un concetto aperto di soggiorno con soggiorno, cucina e sala da pranzo, che hanno un accesso diretto alla terrazza coperta.
Ha tre camere da letto, una con bagno privato, con due camere con uscita sulla terrazza, con un altro bagno, toilette e ripostiglio.
La terrazza privata offre un luogo ideale per rilassarsi e godere all'aperto, con vasca idromassaggio e una vista indisturbata sul mare e Opatija.
L'appartamento comprende anche due parcheggi garage nel garage sotterraneo dell'edificio, con accesso diretto all'ascensore al piano dell'appartamento, che contribuiscono ulteriormente al comfort e alla praticità di tutti i giorni.
È dotato di materiali di altissima qualità, con particolare attenzione a ogni dettaglio.
Gli interni si distinguono per finiture di alta qualità, tra cui pavimenti in rovere di lusso, ceramica italiana e attrezzature sanitarie di alta qualità.
L'appartamento è dotato di un sistema intelligente di gestione dell'illuminazione, riscaldamento e sicurezza, una pompa di calore Daikin per il riscaldamento a pavimento, aria condizionata Daikin e finestre in alluminio di alta qualità con isolamento termico.
L'appartamento si trova a 250 m dalla costa, in una zona tranquilla ma accessibile di Opatija, mentre tutti i servizi importanti della città sono facilmente raggiungibili.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 8 681 €/m²
Mediana di annunci simili 6 194 €/m²
Differenza dalla mediana +40,1 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 79.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 79 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 536 €/m²–8 510 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 95 €–1 152 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
1 250 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Opatija
Distretto
Opatija - Centar
Regione
Primorsko-goranska
Superficie abitabile
144 m²
Camere
4
Camere da letto
3
Bagni
2
Servizi
1
Garage
1
Distanza dal mare
250 m
Ascensore
Nuova costruzione
ID annuncio
344165

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Garage
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 1 250 000 € · Prezzo al m²: 8 681 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 144 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 250 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Opatija, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia

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