Appartamento Opatija - Okolica

In vendita · Pobri · Primorsko-goranska

4 Camere 171 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 720 000 € 4 211 €/m²

Descrizione dell'immobile

Pobri, appartamento duplex con vista mare
Appartamento moderno, lussuosamente attrezzato su due piani, situato in una posizione tranquilla e attraente con vista sul mare.
Si trova in un edificio di nuova costruzione con un totale di tre appartamenti.
Questa proprietà esprime stile, comfort e qualità delle prestazioni, ed è ideale come residenza privata o investimento per il noleggio turistico di alta classe.
Al piano terra c'è un ampio soggiorno collegato alla cucina e sala da pranzo nel concetto di spazio aperto, un corridoio, una stanza che può essere uno studio o uno spazio per il wellness e una sauna e un bagno aggiuntivo per gli ospiti.
Al piano superiore ci sono tre camere da letto, ognuna con bagno privato e guardaroba, e una terrazza orientata al sud con una splendida vista sul mare.
L'appartamento dispone di tre posti auto nel cortile recintato e una terrazza arredata con doccia esterna e idromassaggio di 200x200 cm.
Il più alto standard di costruzione e attrezzature include:
-vaillant per il riscaldamento a pavimento su tutti i piani
-raffreddamento e riscaldamento tramite sistema multi-split Daikin
-pavimento in quercia a tre strati nelle camere
-Ceramica di prima classe in tutte le altre stanze
-sanitarie e raccordi Villeroy & Boch e Grohe
-alluminio/PVC carpenteria in colore antracite
Preparazione per i pannelli solari
Classe energetica A
Questa proprietà è il mix perfetto di lusso moderno, funzionalità e posizione eccellente e rappresenta una rara opportunità sul mercato.
Cari clienti, in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare, la visita della proprietà è possibile solo con la firma del contratto di mediazione.
In caso di acquisto, l'acquirente è tenuto a pagare la commissione dell'agenzia.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Bassa
Questo annuncio 4 211 €/m²
Mediana di annunci simili 6 220 €/m²
Differenza dalla mediana -32,3 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 33.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 33 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 194 €/m²–7 004 €/m² Confrontato con 9 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
720 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Opatija - Okolica
Distretto
Pobri
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51211
Superficie abitabile
171 m²
Dimensione del terreno
66 m²
Camere
4
Camere da letto
3
Bagni
3
Servizi
1
Distanza dal mare
1 000 m
Classe energetica
A
Anno di costruzione
2024
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
344448

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 720 000 € · Prezzo al m²: 4 211 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 171 m² · Dimensione del terreno: 66 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 3

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 1 000 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 9 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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