Appartamento Opatija

In vendita · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

5 Camere 261 m² Superficie 4 Bagni
Prezzo richiesto 1 699 000 € 6 510 €/m²

Descrizione dell'immobile

Abbazia, elegante appartamento con splendida vista mare
Questo lussuoso appartamento si trova in una nuova costruzione con una splendida vista panoramica sul mare e sul centro di Opatija.
Situato vicino a caffè, ristoranti e boutique, questo appartamento è un simbolo di lusso e comfort, offrendo uno stile di vita superiore.
Si trova al primo piano di un edificio moderno che offre una piscina all'aperto e una spaziosa zona solarium accessibile a tutti gli inquilini.
L'appartamento ha accesso diretto all'ascensore dal garage sotterraneo e cinque terrazze coperte con vista sulla Riviera di Opatija.
Questo spazio è stato progettato con l'accento sul comfort familiare, ma a causa di un layout attentamente pianificato e due ingressi separati, la proprietà può essere divisa in due unità residenziali separate, offrendo diverse opzioni di utilizzo.
L'interno è composto da quattro camere da letto, ognuna con bagno privato, e due bagni aggiuntivi per gli ospiti.
Due salotti con cucina e sala da pranzo a piano aperto conducono verso ampie terrazze coperte, fornendo l'ambiente perfetto per godersi la vista sul mare.
Lo spazioso soggiorno è enfatizzato da rocce di vetro dal pavimento al soffitto che lasciano passare un'abbondanza di luce naturale, creando uno spazio luminoso e arioso.
Il design e l'architettura consentono di godere quasi tutto l'anno all'aria aperta, creando luoghi ideali per rilassarsi e socializzare con amici e familiari.
L'appartamento dispone di riscaldamento a pavimento e ventilatore con pompa di calore in tutte le camere.
Orientato verso il mare, l'appartamento è ricco di luce naturale e offre una magnifica vista, dotato di attrezzature all'avanguardia e tecnologie avanzate.
La proprietà comprende due ripostigli, due posti auto nel garage e due posti auto all'aperto.
La superficie totale è di 261 m2, di cui 197 m2 di spazio interno, 64 m2 di terrazze coperte, 14m2 di due ripostigli, 25 m2 di due posti auto garage e un posto auto all'aperto.
Cari clienti, in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare, la visita della proprietà è possibile solo con la firma del contratto di mediazione.
Allo stesso modo, l'acquirente ha l'obbligo di pagare la commissione dell'agenzia in caso di acquisto.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 6 510 €/m²
Mediana di annunci simili 6 907 €/m²
Differenza dalla mediana -5,7 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 26.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 26 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 6 510 €/m²–6 937 €/m² Confrontato con 33 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 172 €–2 088 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Offerte per questo immobile

4 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
1 699 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Opatija
Distretto
Opatija - Centar
Regione
Primorsko-goranska
Superficie abitabile
261 m²
Camere
5
Camere da letto
4
Bagni
4
Servizi
2
Garage
1
Distanza dal mare
450 m
Anno di costruzione
2024
Piscina
Ascensore
Nuova costruzione
ID annuncio
344621

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Ascensore
Garage
Posti auto
Piscina
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 1 699 000 € · Prezzo al m²: 6 510 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 261 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 5 · Camere da letto: 4 · Bagni: 4

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 450 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 33 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Kaiser Immobilien – 1 699 000 €; Ardor real estate agency – 1 699 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 1 699 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 1 800 000 €.

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Posizione: Opatija, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia

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