In vendita · Opatija - Centar · Primorsko-goranska
Abbazia, spazioso appartamento con vista panoramica sul mare
Questo lussuoso appartamento si trova in una nuova costruzione con una splendida vista panoramica sul mare e sul centro di Opatija.
Situato vicino a caffè, ristoranti e boutique, questo appartamento è un simbolo di lusso e comfort, offrendo uno stile di vita superiore.
Si trova al secondo piano di un edificio moderno che offre una piscina all'aperto e un ampio solarium accessibile a tutti gli inquilini.
L'appartamento ha accesso diretto all'ascensore dal garage sotterraneo e cinque terrazze coperte con vista sulla Riviera di Opatija.
Questo spazio è stato progettato con l'accento sul comfort familiare, ma a causa di un layout attentamente pianificato e due ingressi separati, la proprietà può essere divisa in due unità residenziali separate, offrendo diverse opzioni di utilizzo.
L'interno è composto da quattro camere da letto, ognuna con bagno privato, e due bagni aggiuntivi per gli ospiti.
Due salotti con cucina e sala da pranzo a piano aperto conducono verso ampie terrazze coperte, fornendo l'ambiente perfetto per godersi la vista sul mare.
Lo spazioso soggiorno è enfatizzato da rocce di vetro dal pavimento al soffitto che lasciano passare un'abbondanza di luce naturale, creando uno spazio luminoso e arioso.
Il design e l'architettura consentono di godere quasi tutto l'anno all'aria aperta, creando luoghi ideali per rilassarsi e socializzare con amici e familiari.
L'appartamento dispone di riscaldamento a pavimento e ventilatore con pompa di calore in tutte le camere.
Orientato verso il mare, l'appartamento è ricco di luce naturale e offre una magnifica vista, dotato di attrezzature all'avanguardia e tecnologie avanzate.
La proprietà comprende due ripostigli, due posti auto nel garage e due posti auto all'aperto.
La superficie totale è di 261 m2, di cui 197 m2 di spazio interno, 64 m2 di terrazze coperte, due parcheggi garage e 25 m2 e un parcheggio esterno.
Cari clienti, in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare, la visita della proprietà è possibile solo con la firma del contratto di mediazione.
Allo stesso modo, l'acquirente ha l'obbligo di pagare la commissione dell'agenzia in caso di acquisto.
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 26 % degli annunci comparabili.
Opatija
1 699 000 € · 261 m²
6 510 €/m²
Somiglianza 100 %
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 1 699 000 € · Prezzo al m²: 6 510 €/m²
Superficie abitabile: 261 m²
Camere: 5 · Camere da letto: 4 · Bagni: 4
Distanza dal mare: 450 m
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 33 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. Kaiser Immobilien – 1 699 000 €; Ardor real estate agency – 1 699 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 825 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 1 699 000 €.
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Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.
Popolazione: 139
Fonte: Wikipedia