Appartamento Opatija

Descrizione dell'immobile

Opatija, appartamento in centro con vista mare
LOCALIZZAZIONE: L'appartamento si trova nel centro di Opatija, vicino a tutte le strutture necessarie.
La spiaggia è a soli 100 metri.
DESCRIZIONE: L'appartamento si trova in una bellissima villa dell'abbazia, al secondo piano ed è composto da un ingresso, un soggiorno con cucina e una trattoria con accesso a una grande terrazza con vista sul mare, e camere da letto e bagni.
L'appartamento è completamente ristrutturato con riscaldamento a pavimento in bagno, cucina e soggiorno.
Appartamento in vendita arredato Questa proprietà è ideale per le vacanze e per l'investimento e l'affitto turistico.
La commissione dell'agenzia è calcolata in base ai Termini e condizioni generali e al listino prezzi pubblicati su https://angelusnekretnine.hr/o-nama
La tua proprietà Angelus d.o.o.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 7 544 €/m²

Mediana di annunci simili 6 252 €/m²

Differenza dalla mediana +20,7 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 70.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 70 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 5 206 €/m²–8 073 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 38 €–456 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

• Angelus Nekretnine Questa offerta 430 000 €
• Four Nekretnine d.o.o. 440 000 €

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

430 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Opatija

Distretto

Opatija - Centar

Regione

Primorsko-goranska

Superficie abitabile

57 m²

Camere

2

Camere da letto

1

Bagni

1

ID annuncio

346957

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Arredato

✓

Vista mare

✓

Terrazza

✓

Riscaldamento a pavimento

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 430 000 € · Prezzo al m²: 7 544 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 57 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Camere da letto: 1 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Angelus Nekretnine – 430 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 440 000 €.

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Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia