In vendita · šimuni · Zadarska
Nuova costruzione - attico - Šimun i - 86,93m2
NUOVO IN OFFERTA !!
MODERNA NUOVA COSTRUZIONE
In vendita appartamento penthouse trilocale con terrazza e vista mare di 86,93m2.
Nel villaggio di Šimuni sull'isola di Pag.
Šimuni, piccolo villaggio di pescatori, si trova sul lato sud-ovest dell'isola di Pag, a metà strada tra Novalja (11 km) e la città di Pag (12 km), a 15 minuti di auto dal porto traghetti di Žigljen.
Šimuni si estende attraverso 3 baie naturali: nella baia settentrionale si trova l'ACI Marina Šimuni, aperta tutto l'anno e una delle più sicure dell'intero Adriatico.
Il verde e i pini, presenti a ogni passo e in abbondanza a Šimuni, rendono questo luogo una vera oasi verde dell'isola rocciosa di Pag - ideale per una vacanza familiare sana e tranquilla, e la spiaggia di Zrće non è lontana per chi cerca divertimento (10 minuti in auto).
APPARTAMENTO P5 - EDIFICIO A - PENTHOUSE - 86,93m2
Il penthouse P5 si trova al 2° piano dell'edificio, che ha in totale 6 unità abitative.
La superficie netta è di 86,93m2.
È composto da:
- Due camere da letto (11,17m2 e 10,22m2)
- Due bagni attrezzati (6,65m2 e 4,64m2)
- Corridoio (2,98m2)
- Ampio e luminoso spazio cucina, sala da pranzo e soggiorno (34,52m2) con uscita diretta su una spaziosa terrazza coperta (22,01m2).
Da qui si gode una vista sul mare nella baia di Šimuni che vi incanterà.
All'appartamento è incluso anche un ripostiglio nel seminterrato dell'edificio (8m2) e un posto auto.
PROPRIETÀ REGOLARE.
Il prezzo non è fisso, ulteriori informazioni su richiesta.
Disponibile per il trasferimento entro la fine del 2024.
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 91 % degli annunci comparabili.
Pag
310 000 € · 86 m²
3 605 €/m²
Somiglianza 100 %
Pag
253 640 € · 85 m²
2 984 €/m²
Somiglianza 99 %
PAG
299 900 € · 84 m²
3 570 €/m²
Somiglianza 98 %
PAG
299 900 € · 84 m²
3 570 €/m²
Somiglianza 98 %
PAG
314 000 € · 89 m²
3 528 €/m²
Somiglianza 97 %
PAG
314 000 € · 89 m²
3 528 €/m²
Somiglianza 97 %
PAG
280 000 € · 82 m²
3 415 €/m²
Somiglianza 95 %
Pag
249 999 € · 81 m²
3 086 €/m²
Somiglianza 95 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 355 000 € · Prezzo al m²: 4 128 €/m²
Superficie abitabile: 86 m²
Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 44 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pag — una mediana di 2 419 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Mostra sulla mappa
Pago è una città della Croazia, capoluogo dell'isola omonima con circa 3 850 abitanti. È situata sul versante meridionale della profonda e protetta baia omonima, su una lingua di terra che separa il mare dall'area delle saline.
Popolazione: 3 175
Fonte: Wikipedia