Appartamento Povljana

Povljana, pag - Appartamento di 2 camere da letto in una nuova costruzione, 1° piano
IN VENDITA! Si vende appartamento (S3) al 1° piano di un edificio residenziale di nuova costruzione con sei unità abitative con vista mare nel villaggio di Povljana sull'isola di Pag. L'appartamento ha una superficie di 70,05 m2 con tutti gli annessi ed è di fatto duplex con soggiorno. È composto da: - ingresso - open space della zona giorno con cucina e sala da pranzo - camera da letto - camera da letto - ripostiglio - bagno con wc - terrazze coperte con vista libera sul mare All'appartamento è assegnato un posto auto in zona parcheggio davanti all'edificio – ogni posto auto è dotato di predisposizione per la ricarica di auto elettriche. La costruzione è completata, è stata installata la ferramenta esterna: ferramenta Aluplast, avvolgibili elettrici, zanzariere, vetri 4S (4S = Four seasons glass, quattro stagioni – regolano il passaggio del calore a seconda della stagione, ovvero della temperatura esterna, in estate riducono il riscaldamento grazie alla riflessione potenziata dei raggi solari, in inverno permettono il riscaldamento con i raggi solari, garantendo un'isolamento migliorato e prevenendo la condensa, assicurando costi più bassi per riscaldamento e climatizzazione). Questa moderna e di alta qualità nuova costruzione, ancora in fase di realizzazione, si trova in una buona posizione nella zona tranquilla di Povljana, a 400 metri dal mare e dalla spiaggia sabbiosa, con vista aperta sul mare, e a 120 metri dal centro del villaggio. Vicino a tutti i servizi necessari per una vacanza piacevole e tranquilla. La spiaggia più vicina è sabbiosa e adatta sia alle famiglie sia alle persone anziane. Una grande quantità di luce naturale è garantita dalle ampie pareti vetrate – nei soggiorni le pareti vetrate sono 4 m x 2,2 m e l'orientamento di ogni appartamento è su tre lati. L'investitore consolidato ha curato che questa nuova costruzione sia realizzata con il metodo di costruzione più qualitativo secondo i più alti standard professionali, con particolare attenzione a ogni dettaglio: - Materiali di qualità; nella costruzione sono stati utilizzati solo i materiali più pregiati. Il sistema costruttivo principale dell'edificio è in cemento armato, pareti in mattoni Porotherm profi. - Impianto di climatizzazione per riscaldamento e raffreddamento in ogni camera da letto e nel soggiorno - Pavimenti rivestiti con finiture di prima classe - Ceramica e sanitari di prima classe - Ferramenta PVC ISO con avvolgibili elettrici e zanzariere con rete protettiva contro zanzare e insetti - Ampie superfici vetrate - Le ringhiere delle terrazze sono una combinazione di ringhiera piena e vetrata - Porta d'ingresso antieffrazione e antincendio - Videocitofono, televisione satellitare - Tutti gli ambienti hanno adeguata isolamento termico e idroisolamento, oltre a isolamento acustico. - Isolamento acustico della struttura intercapedine - Riscaldamento a pavimento nei soggiorni e nei bagni L'ACQUIRENTE NON PAGA L'IMPOSTA DI TRASFERIMENTO IMMOBILIARE! Il completamento previsto dei lavori e il trasferimento sono attesi per 12/2024. anno. Documentazione e proprietà in ordine. Tutte le altre informazioni su richiesta. Visita possibile previo accordo.