Terreno Vodnjan

Istra, Vodnjan, Doppia vecchia proprietà su terreno misto con potenziale
Un'opportunità unica in Istria: in vendita una tenuta autoctona con vista sul mare e enorme potenziale In vendita una splendida e ampia proprietà – tenuta autoctona istriana di superficie totale 39.076 m², situata in una zona tranquilla e attraente nei pressi di Vodnjan. Questa proprietà rappresenta la combinazione perfetta di privacy, tradizione e eccellenti opportunità di investimento, sia che sogniate una tenuta familiare esclusiva, una casa di lusso per le vacanze o un agriturismo. Dalla superficie totale, circa 4.600 m² comprendono terreno edificabile, il che apre ampie possibilità per la costruzione e l'allestimento di edifici secondo le vostre esigenze. Sul lotto è già presente un edificio esistente che possiede il permesso di utilizzo (costruito prima del 15 febbraio 1968), il che semplifica notevolmente e accelera i futuri progetti e l'adattamento. Vantaggi chiave e infrastrutture: Posizione eccellente e collegamenti: La tenuta è distante solo 11 km dalla costa e dalle splendide spiagge istriane, mentre l'Aeroporto Internazionale di Pula è a soli 10 km. La strada asfaltata arriva a soli 30 metri dal lotto. Privacy totale: La prima casa vicina si trova a 500 metri di distanza, garantendo tranquillità, silenzio e fuga dal trambusto cittadino. Vista sul mare: Dal piano dell'edificio futuro o ristrutturato si gode una splendida vista aperta sul mare Adriatico. Connessioni risolte: L'elettricità è già presente sul lotto e il collegamento elettrico è stato interamente pagato. L'acqua è stata portata con successo fino al lotto, eliminando costi iniziali elevati e preoccupazioni relative all'infrastruttura. Il fascino e la tradizione istriana: la proprietà è parzialmente recintata da un tipico muro a secco autoctono, e sul terreno si trova anche un tradizionale recinto istriano, che conferisce all’intera proprietà un fascino storico speciale e autenticità. Questa tenuta è una vera rarità sul mercato – offre un vasto terreno, piena proprietà, infrastruttura risolta e documenti e un inestimabile ambiente istriano.