Appartamento Novi Vinodolski

In vendita · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

4 Camere 115 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 480 000 € 4 174 €/m²

Descrizione dell'immobile

Klenovica | e, questo è un appartamento!
Klenovica, un tempo piccolo e tranquillo villaggio di pescatori, negli ultimi anni attira sempre più l’attenzione degli acquirenti immobiliari. Nuovi edifici residenziali, investimenti nella qualità dell’alloggio e lo sviluppo dell’intera riviera stanno gradualmente cambiandone l’immagine. Sì, Klenovica sta cambiando. E si vede a ogni passo! Ma... Klenovica è ancora un luogo in cui potete lasciare l’auto parcheggiata e partire semplicemente a piedi. Verso la spiaggia, il negozio, il ristorante o per un caffè sul lungomare. E quando desiderate una passeggiata un po’ più lunga, ci sono anche circa tre chilometri di passeggiata immersa nella natura che collega Klenovica a Smokvica. I sentieri lungo la costa sono fatti apposta per le passeggiate serali, con splendidi tramonti, il тихo mormorio delle onde e il profumo del mare. E se la passeggiata si prolunga anche al chiaro di luna? Tanto meglio. Sì, lo abbiamo detto: Klenovica sta cambiando, ma chi dice che il romanticismo e il fascino del Quarnero scompaiano? E mentre oggi a Klenovica si può ancora godere della tranquillità, il futuro porterà un altro importante cambiamento – l’autostrada, che renderà questa parte della costa notevolmente più accessibile. Ma ciò che ha sempre reso speciale Klenovica rimane invariato – il mare, il piccolo porto, l’atmosfera mediterranea e il ritmo di vita più rilassato. Proprio per questo il periodo attuale può essere particolarmente interessante per chi pensa con qualche anno di anticipo. Perché non è la stessa cosa acquistare un immobile in un luogo che ha già raggiunto l’apice della sua popolarità e in uno che sta appena iniziando a realizzare il proprio potenziale. E ora immaginate di aver trovato in un luogo così un appartamento in cui il mare non è solo qualcosa che vedete dalla finestra, ma quasi parte integrante dello spazio in cui vivete. A pochi passi, a oltre 150 metri dal mare, al primo piano di un moderno edificio con sei appartamenti, vi aspetta proprio un immobile di questo tipo. E ora arriviamo a ciò che ci ha personalmente entusiasmato. Conoscete quella sensazione quando entrate in un immobile e nei primi istanti non siete ancora sicuri di cosa pensare? Proprio questa impressione può lasciare l’ingresso in questo appartamento. Ingresso, pochi metri di cammino, tre camere da letto, bagno... Tutto ciò che vi aspettereste da un appartamento di qualità.... standard, no? Ma poi davanti a voi si apre improvvisamente una storia completamente diversa. Quasi 34 m2 di spazio giorno, due grandi vetrate, la luce che riempie l’ambiente e il mare che vi appare davanti come se gli foste già andati incontro. Ma non si tratta solo della vista. La questione è che lo spazio non finisce alle vetrate. Continua sulla terrazza coperta di 25 m2, e poi lo sguardo viaggia sopra Klenovica e il mare, fino all’orizzonte. Quella sensazione di ampiezza, apertura e connessione con il mare è ciò che distingue questo appartamento. Ma questo appartamento non conquista solo con la prima impressione. Circa 90 m2 di spazio interno comprendono ingresso, tre ampie camere da letto, due bagni e un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo. Il riscaldamento a pavimento è installato in tutti gli ambienti tranne le camere da letto, mentre i climatizzatori sono presenti in tutte le camere da letto e nel soggiorno. Infissi di alta qualità, porta d’ingresso blindata e illuminazione LED completano ulteriormente la dotazione dell’appartamento. Qualità che si vede, ma si sente anche Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità dell’esecuzione e alle finiture. Ceramiche moderne di grande formato, bagni rifiniti, ampie vetrate e dettagli scelti con cura creano uno spazio armonioso e contemporaneo. Nell’appartamento è già stata installata anche la cucina. Esclusività dell’abitare L’edificio conta soltanto sei appartamenti, tre dei quali sono già stati venduti. L’architettura moderna, gli spazi comuni curati e l’ampio ingresso sottolineano ulteriormente la qualità dell’intero immobile. Il parcheggio è di proprietà ed è assicurato nel cortile dell’edificio, con accesso dalla strada principale. Grazie alla vicinanza al mare, all’ampia terrazza, alla distribuzione funzionale e alla qualità costruttiva, questo appartamento rappresenta un’ottima scelta per chi cerca qualcosa di più del solito appartamento sull’Adriatico. Alcuni vantaggi si possono descrivere in metri quadrati, dotazioni o distanza dal mare. Ma la sensazione che offre questo spazio la capirete meglio quando entrerete personalmente nel suo soggiorno. Beh, sapete una cosa..... Noi apriremo la porta, e voi traete da soli le vostre conclusioni. E abbiamo deciso proprio così. In questi giorni andremo a Klenovica. Per un caffè. Sul lungomare. Ci vediamo? Per ulteriori informazioni: Mauro Slavić Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 174 €/m²
Mediana di annunci simili 3 702 €/m²
Differenza dalla mediana +12,7 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 68.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 68 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 913 €/m²–4 438 €/m² Confrontato con 40 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 115 €–575 € In base all’aliquota comunale di Novi Vinodolski per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
480 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Novi Vinodolski
Distretto
Novi Vinodolski
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51250
Superficie abitabile
115 m²
Camere
4
Camere da letto
3
Bagni
3
Numero di piani
2
Distanza dal mare
160 m
Distanza dal centro
160 m
Classe energetica
A+
Anno di costruzione
2026
Aria condizionata
Sì
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
375303

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 480 000 € · Prezzo al m²: 4 174 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 115 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 3

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 160 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 40 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Novi Vinodolski — una mediana di 2 499 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Novi (Croazia)

Novi è una città di 5 131 abitanti della regione litoraneo-montana, in Croazia. La città ha dato i natali allo scrittore Vladimir Fran Mažuranić.

Popolazione: 4 328

Fonte: Wikipedia

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