Casa Lupoglav

Vranja - immobile con potenziale
Su un ampio terreno con casa di campagna di superficie 1.717 m², è in vendita una proprietà con potenziale per la realizzazione di un progetto turistico‑ricettivo, benessere o privato. L'edificio esistente ha una superficie di circa 400 m² e attualmente si trova in una fase che consente al futuro proprietario di completare e arredare secondo le proprie esigenze e desideri. Per la proprietà esiste un permesso di costruzione attivo per l'ampliamento di un ulteriore piano di circa 400 m², e i contributi comunali sono stati pagati. L'edificio dispone dell'infrastruttura necessaria. Il valore speciale della proprietà è già un progetto realizzato che mostra la possibilità di trasformare l'edificio esistente in un complesso rappresentativo con una serie di servizi. Secondo la pianta allegata, è prevista un'organizzazione molto funzionale degli spazi con una spaziosa zona SPA di 96 m², nonché un bar e un ristorante di 99 m². Il progetto prevede anche una palestra di 41 m², uno spazio separato per sauna di 19 m², spogliatoi, servizi igienici e ulteriori spazi accessori e di supporto. Nel disegno sono previsti anche reception/area d'ingresso, corridoio e uno spazio separato di 24 m² destinato a riunioni o a una sala cinema. La disposizione mostra che il progetto è concepito per un edificio ricco di contenuti che può unire soggiorno, benessere, ricreazione e ristorazione. Le visualizzazioni mostrano l'aspetto finale possibile della proprietà come un elegante edificio mediterraneo con ampie aree esterne. Particolarmente si distingue l'area progettata con piscina esterna e zona solarium, terrazze coperte e aree verdi curate che circondano l'edificio. La soluzione architettonica prevede una combinazione di elementi tradizionali come il tetto a falde con tegole e aperture moderne di grandi dimensioni, terrazze e spazi per vivere all'aperto. Nelle visualizzazioni è previsto anche l'accesso all'edificio e uno spazio per più veicoli. Il grande giardino offre ampio spazio per ulteriori sistemazioni orticole, zone di relax e altri servizi in linea con il progetto e le esigenze del futuro proprietario. L'immobile, grazie alla sua superficie e al layout progettato, offre diverse possibilità di utilizzo – dal complesso turistico e benessere, all'alloggio boutique o progetto di ristorazione, fino a una residenza privata di lusso con numerosi servizi aggiuntivi. È importante sottolineare che le foto dell'edificio completato rappresentano una visualizzazione dell'aspetto pianificato/progettato, mentre la foto dello stato attuale mostra l'edificio prima della realizzazione del progetto finale. L'immobile rappresenta un'interessante opportunità per l'investitore che desidera rilevare il progetto con documentazione già pronta e una parte significativa dei requisiti amministrativi per proseguire la realizzazione. Per ulteriori informazioni, per visionare la documentazione di progetto e per concordare un appuntamento di visita, contattateci con fiducia. Andrea Brigović Agente autorizzata GSM +385 99 252 4756 [email protected]