Casa Svetvinčenat

Una bella villa in stile istriano
Nel cuore dell'Istria meridionale, si trova questa elegante villa che combina perfettamente il fascino rustico con l'estetica moderna.
Circondato dal verde e dalla tranquillità del paesaggio istriano, offre un equilibrio ideale tra privacy e vicinanza a tutti i contenuti necessari.
La villa si estende su 178 m2 di superficie abitabile, su un giardino arredato di 750 m2.
Già a prima vista conquista un'architettura senza tempo in cui pietra e legno si intrecciano armoniosamente, creando un'atmosfera calda e accogliente.
Il carattere speciale dell'interno è dato dai soffitti definiti dalle travi decorative in legno, che enfatizzano ulteriormente l'autentica atmosfera istriana.
L'interno è spazioso, funzionale e pieno di luce naturale, e ogni dettaglio è stato attentamente progettato per fornire il massimo comfort e sensazione a casa.
Il piano terra è concepito come uno spazio per incontri e momenti condivisi.
Il soggiorno e la cucina continuano naturalmente sulla terrazza coperta con camino, ideale per lunghe cene e riunioni rilassate.
Al piano terra c'è anche una spaziosa camera da letto con bagno privato, che offre ulteriore privacy e comfort, nonché un corridoio e un bagno aggiuntivo.
Al piano superiore ci sono tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno con riscaldamento a pavimento, mentre la camera da letto principale ha anche il proprio guardaroba.
Dalle camere da letto si esce ai balconi che rivelano una vista rilassante dei pascoli istriani e della natura, creando l'ambiente perfetto per il caffè del mattino o il relax serale.
L'esterno della villa è altrettanto impressionante.
Nel centro del giardino c'è una piscina con un'area soleggiata, dotata di un sistema di acqua salata (solinatore), che consente una manutenzione dell'acqua più naturale e confortevole.
La zona coperta del lounge è perfetta per godersi le calde giornate estive.
Il giardino arredato è completamente recintato da un tradizionale muro di pietra, che sottolinea ulteriormente l'aspetto autentico della proprietà e garantisce privacy e sicurezza.
Ulteriore sicurezza è fornita da un sistema di videosorveglianza, mentre il riscaldamento è possibile tramite caminetti a legna e cinque climatizzatori, garantendo una temperatura confortevole tutto l'anno.
Questa proprietà è la scelta ideale per una vita familiare tranquilla, una casa di lusso per le vacanze o un investimento sicuro in affitto turistico – una combinazione di autentica Istria e stile di vita moderno.
Informazioni di base:
- Giorshici
- Superficie abitabile: 178 m2
- Superficie del terreno: 750 m2
- Villa indipendente
Disposizione:
- 4 camere con balcone
- 4 bagni + WC degli ospiti
- Camera da letto principale con armadio
- Soggiorno aperto con cucina e sala da pranzo
- Uscita sulla terrazza coperta con camino
Attrezzature:
- Riscaldamento a pavimento nei bagni
- Camino a legna
- 5 aria condizionata
- Videosorveglianza
Esterno:
- Piscina con solarium
- Sistema di acqua salata in piscina (solinatore)
- Zona lounge coperta
- Paesaggio arredato e recintato con muro di pietra
In aggiunta:
- Posizione tranquilla circondata dalla natura
- Autentica architettura istriana (pietra e legno)
- Adatto per la vita familiare o affitto turistico
- Alto potenziale di investimento