Haus Svetvinčenat

Eine wunderschöne Villa im istrischen Stil
Im Herzen Südistriens liegt diese elegante Villa, die den rustikalen Charme und die moderne Ästhetik perfekt vereint.
Umgeben vom Grün und der Ruhe der istrischen Landschaft, bietet es eine ideale Balance zwischen Privatsphäre und der Nähe aller notwendigen Inhalte.
Die Villa erstreckt sich auf 178 m2 Wohnfläche, auf einem gepflegten Garten von 750 m2.
Schon auf den ersten Blick überzeugt es mit zeitloser Architektur, in der Stein und Holz harmonisch miteinander verflochten sind und eine warme und gemütliche Atmosphäre schaffen.
Den besonderen Charakter des Interieurs verleihen die Decken, die durch dekorative Holzbalken definiert sind, die die authentische istrische Atmosphäre zusätzlich betonen.
Das Interieur ist geräumig, funktional und mit natürlichem Licht gefüllt, und jedes Detail wurde sorgfältig entworfen, um maximalen Komfort und ein Gefühl von Zuhause zu bieten.
Das Erdgeschoss ist als Raum für Geselligkeit und gemeinsame Momente konzipiert.
Das offene Wohnzimmer und die Küche setzen sich natürlich auf der überdachten Terrasse mit Kamin fort, ideal für lange Abendessen und entspannte Zusammenkünfte.
Im Erdgeschoss befindet sich auch ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, das zusätzliche Privatsphäre und Komfort bietet, sowie ein Flur und eine zusätzliche Toilette.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad mit Fußbodenheizung, während das Master-Schlafzimmer auch über einen eigenen Kleiderschrank verfügt.
Aus den Schlafzimmern gelangen Sie auf die Balkone, die einen beruhigenden Blick auf die istrischen Weiden und die Natur bieten und die perfekte Umgebung für einen Morgenkaffee oder eine Abendentspannung schaffen.
Das Äußere der Villa ist ebenso beeindruckend.
In der Mitte des Gartens befindet sich ein Schwimmbad mit Sonnenterrasse, ausgestattet mit einem Salzwassersystem (Solinator), das eine natürlichere und angenehmere Wasserpflege ermöglicht.
Die überdachte Lounge-Zone ist perfekt, um die warmen Sommertage zu genießen.
Der gepflegte Garten ist vollständig von einer traditionellen Steinmauer umgeben, die das authentische Erscheinungsbild der Immobilie unterstreicht und Privatsphäre und Sicherheit bietet.
Zusätzliche Sicherheit bietet das Videoüberwachungssystem, während die Heizung über einen Holzkamin und fünf Klimaanlagen ermöglicht wird, was das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleistet.
Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für ein ruhiges Familienleben, ein luxuriöses Ferienhaus oder eine sichere Investition in eine touristische Vermietung eine Mischung aus authentischem Istrien und moderner Wohnweise.
Allgemeine Informationen:
- Juršići
- Wohnfläche: 178 m2
- Grundstücksfläche: 750 m2
- Freistehende Villa
Zeitplan:
- 4 Schlafzimmer mit Balkon
- 4 Badezimmer + Gäste-WC
- Master-Schlafzimmer mit Garderobe
- Open-Space-Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
- Ausgang zur überdachten Terrasse mit Kamin
Ausrüstung:
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Holzkamin
- 5 Klimaanlagen
- Videoüberwachung
Außen:
- Pool mit Liegewiese
- Salzwassersystem im Pool (Solinator)
- Überdachte Lounge-Zone
- gepflegter und eingezäunter Garten mit Steinmauer
Zusätzlich:
- Ruhige Lage umgeben von Natur
- Authentische istrische Architektur (Stein und Holz)
- Geeignet für das Familienleben oder touristische Vermietung
- Hohes Investitionspotenzial