Appartamento Rovinj

In vendita · Rovinj · Istarska

4 Camere 156 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 750 000 € 4 808 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento di nuova costruzione a Rovigno, a 600 metri dal mare, piano terra con giardino e garage.
Appartamento di lusso in una posizione attraente a Rovigno, a soli 600 metri a piedi dalla spiaggia - OPPORTUNITÀ!
A Rovigno non c'è molto da dire, è una delle destinazioni turistiche più famose di tutto l'Adriatico, una perla che, oltre a Dubrovnik, attira ogni anno milioni di turisti da tutto il mondo.
Oltre ai numeri, Rovigno vanta una natura meravigliosa e un mare cristallino, una città antica unica con la chiesa di Sv.
Eufemia come uno dei principali simboli della città.
Anche a Rovigno, ci sono molti ristoranti di alto livello rinomati e famosi chef, la gastronomia è una delle cose più famose della cultura istriana e a Rovigno si possono provare molte specialità locali.
In una delle località più ricercate di Rovigno, ai margini del centro, a pochi minuti a piedi dalle bellissime spiagge e dai complessi alberghieri, in una strada tranquilla, si trova un edificio costruito nel 2016.
in cui si trova questo appartamento lussuosamente attrezzata e funzionale.
L'appartamento ha una superficie netta totale di 138.10m2 in cui non è inclusa la terrazza esterna di 18m2, un cortile di 42,90m2 e un parcheggio garage di 17.90m2.
L'appartamento si trova al piano terra ed è composto da un ingresso, un ampio soggiorno con un tavolo da pranzo e un angolo e un lounge con possibilità di uscita sulla terrazza.
Di seguito è riportata una cucina moderna con tutti gli elettrodomestici necessari e sala da pranzo e, inoltre, con uscita sulla terrazza.
Dal corridoio si accede a un corridoio più piccolo che, con una porta scorrevole, si separa nella "camera da letto" e quindi ci sono tre camere da letto ben arredate e due bagni spaziosi.
Due camere da letto sono in funzione primaria, mentre una, al momento, è stata trasformata in uno spazio di lavoro, o home office, e c'è un divano letto, che può essere utilizzato se necessario.
Ogni stanza dell'appartamento è dotata di mobili di alta qualità, la maggior parte realizzati e su misura con materiali di alta qualità.
Il concetto di un appartamento come tutti i suoi arredi evoca il lusso e anche il calore di una casa accogliente, che raramente può essere collegata.
Nel soggiorno e in cucina ci sono enormi rocce di vetro con sistemi di apertura scorrevoli (su profili in alluminio) che danno una moltitudine di luce diurna all'appartamento stesso.
Tutta la falegnameria sulle aperture esterne è in alluminio con tapparelle elettriche.
Il carpentiere interno è di design moderno, con pantaloncini nascosti e ricevimenti magnetici.
Sui pavimenti in tutto l'appartamento c'è ceramica di prima classe, mentre nelle camere da letto c'è parquet naturale di alta qualità.
Ogni stanza è dotata di un riscaldamento a pavimento e di un termostato speciale, in modo che la temperatura possa essere distribuita al meglio secondo le necessità, a seconda della stanza in cui si soggiorna.
Raffreddamento è attraverso l'aria condizionata valvola convettiva, che è anche incorporato in ogni stanza e appartamento.
L'edificio è moderno e di alta qualità, è stato costruito nel 2016.
ed è progettato in modo che ogni appartamento abbia la massima privacy e il miglior uso possibile di ogni singola unità per uno stile di vita migliore e più piacevole.
L'appartamento dispone di due parcheggi, uno esterno, non coperto, che ha il proprio cancello di apertura a distanza, garantendo che nessun altro possa parcheggiare sul posto e un parcheggio garage nel seminterrato dell'edificio.
Dalla parte del seminterrato che è molto luminoso per quanto riguarda le parti aperte, laterali, si accede dalla scala interna al piano terra, dove si trova anche l'appartamento.
L'edificio dispone anche di un ascensore, quindi è più comodo accedere direttamente all'appartamento.
Tenendo conto della posizione unica e di tutte le attrezzature di questo appartamento, possiamo facilmente concludere che si tratta di un'opportunità unica e di un appartamento raro in offerta.
A causa della sua posizione e della sua eccellente connessione con tutti i servizi essenziali e necessari per una vita tranquilla e piacevole, questo appartamento è un ottimo investimento per scopi turistici e, d'altra parte, può anche essere una grande opportunità per l'acquisto di una proprietà per una vita tranquilla e piacevole.
Per qualsiasi altra domanda oltre all'accordo sulla visita di questo bellissimo appartamento, è a vostra disposizione:
Claudio Mezzalira
Agente immobiliare autorizzato
Numero di identificazione dell'operatore
Sevenhills.it

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 808 €/m²
Mediana di annunci simili 5 500 €/m²
Differenza dalla mediana -12,6 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 27.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 27 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 661 €/m²–6 312 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
Mostra analisi dettagliata
Prezzi di vendita ufficiali (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 975 € In base all’aliquota comunale di Rovinj-Rovigno per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
750 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rovinj
Distretto
Rovinj
Regione
Istarska
CAP
52210
Superficie abitabile
156 m²
Dimensione del terreno
42 m²
Camere
4
Camere da letto
3
Bagni
2
Garage
1
Distanza dal mare
600 m
Distanza dal centro
1 400 m
Anno di costruzione
2016
Ascensore
ID annuncio
347980

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Arredato
Garage
Giardino
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 750 000 € · Prezzo al m²: 4 808 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 156 m² · Dimensione del terreno: 42 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 600 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rovinj-Rovigno — una mediana di 3 355 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Rovinj, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Rovigno

Rovigno è una città croata di 14 367 abitanti dell'Istria sud-occidentale.

Popolazione: 14 294

Fonte: Wikipedia

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