Appartamento Malinska-dubašnica

In vendita · Malinska · Primorsko-goranska

4 Camere 105 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 580 000 € 5 524 €/m²

Descrizione dell'immobile

Malinska - Penthouse con 3 Camere da Letto e Vista Mare
Penthouse S5 occupa l'intero piano superiore della villa con cinque appartamenti a Malinska.
Ha 105,85 m2, tre camere da letto, due bagni, due terrazze e due posti auto.
È orientato a tutti gli angoli del mondo.
La vista sul mare si apre da quasi tutte le finestre, quindi non è limitata a una sola terrazza o soggiorno.
Diversi orientamenti danno all'interno luce naturale per la maggior parte della giornata.
Due terrazze possono essere utilizzate in tempi diversi, a seconda della posizione del sole, del vento e della privacy desiderata.
Il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo costituiscono un insieme spazioso con uscita sulla terrazza.
La parte privata dell'appartamento è separata dall'area soggiorno.
La camera da letto principale ha un bagno privato, mentre il secondo bagno serve le restanti due camere e gli ospiti.
Penthouse non ha un giardino privato o una piscina.
I suoi principali vantaggi sono l'intero piano senza un secondo appartamento, due terrazze, una vista sul mare e un layout che consente un soggiorno confortevole per un numero maggiore di persone.
Tre camere da letto rimangono completamente separate dalla zona giorno.
Nella finitura è prevista una falegnameria Gealan a tre strati, particolarmente importante sul piano superiore esposto al sole e alle condizioni meteorologiche.
Le porte d'ingresso inotherm, la carpenteria interna di qualità e i pavimenti italiani seguono gli standard più elevati del resto dell'appartamento.
Il riscaldamento è realizzato con un sistema elettrico a pavimento in tutte le stanze, con aria condizionata Panasonic.
La proprietà è in vendita senza mobili e sarà completata con il principio della "chiave in mano" entro la fine del 2026.
Anni.
Nella performance entrano terrazze arredate, bagni completi, bollitore e parcheggio finito.
Entrambe le aree di parcheggio saranno pronte per il riempimento del veicolo elettrico.
Le spiagge si trovano a circa 350 metri di distanza, ma l'attico non è posizionato solo come appartamento per le vacanze estive.
Superficie, due bagni e una parte privata separata consentono soggiorni più lunghi e un utilizzo durante tutto l'anno senza compromessi tipici degli appartamenti più piccoli in riva al mare.
Cari clienti, la commissione dell'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali:
www.myadriatic.it/condizioni-negozio

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 524 €/m²
Mediana di annunci simili 5 221 €/m²
Differenza dalla mediana +5,8 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 57.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 57 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 150 €/m²–6 590 €/m² Confrontato con 37 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Malinska-Dubašnica): 3 586 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 328 €–459 € In base all’aliquota comunale di Malinska-Dubašnica per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 739 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Varianti in questo progetto

5

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
580 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Malinska-dubašnica
Distretto
Malinska
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51511
Superficie abitabile
105 m²
Camere
4
Camere da letto
3
Bagni
2
Distanza dal mare
350 m
Anno di costruzione
2026
ID annuncio
356957

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 580 000 € · Prezzo al m²: 5 524 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 105 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 350 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 37 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Malinska-Dubašnica — una mediana di 3 586 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Malinska-dubašnica, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Malinska

Malinska è un villaggio sull'isola di Krk in Croazia, ed è la sede del comune di Malinska – Dubašnica.

Popolazione: 816

Fonte: Wikipedia

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