Appartamento Malinska-dubašnica

In vendita · Malinska · Primorsko-goranska

3 Camere 69 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 320 000 € 4 638 €/m²

Descrizione dell'immobile

Malinska - Appartamento con ampia terrazza e giardino
Appartamento S4 di 69,18 m2 si trova nel seminterrato di una villa completamente ricostruita a Malinska.
Ha due camere da letto, bagno, soggiorno aperto, terrazza, giardino privato con una superficie di 40 m2 e un posto auto.
Il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo sono organizzati in un'area comune rivolta verso l'esterno della proprietà.
La terrazza e il giardino continuano nell'appartamento e offrono un posto dove mangiare, riposare o decorare il giardino.
Il terreno è la più grande differenza rispetto agli appartamenti classici di questa area in quanto consente l'uso della proprietà come una casa più piccola, ma senza l'obbligo di mantenere un edificio indipendente.
L'area di 40 m2 è sufficiente per uno spazio esterno ricco, senza richiedere un ambito di manutenzione caratteristico di grandi giardini.
L'appartamento si trova nel seminterrato, che una parte dei clienti non considererà equivalente a un piano terra alto.
L'orientamento sud-est allevia questo svantaggio e porta più luce naturale nel soggiorno e nel giardino.
La proprietà ha una vista sul mare.
I materiali sono selezionati per un uso prolungato e facilità di manutenzione.
Sono previsti pavimenti e ceramiche di prima classe di produzione italiana, articoli sanitari Villeroy & Boch e raccordi Hansgrohe.
Il restauro comprende una nuova facciata, impermeabilizzazione, tetto e installazione completa.
L'appartamento è venduto senza mobili, completamente finito con sistema di riscaldamento a pavimento elettrico, aria condizionata, caldaia e terrazza arredata e giardino.
Il posto auto assegnato sarà completato e preparato per la successiva installazione del caricatore elettrico.
Il mare è a circa 350 metri di distanza e i lavori dovrebbero essere completati entro la fine del 2026.
Anni.
Per un acquirente che vuole due camere da letto e uno spazio esterno privato di dimensioni ragionevoli, l'S4 offre una combinazione che a Malinska è difficile da trovare all'interno di un edificio classico.
Cari clienti, la commissione dell'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali:
www.myadriatic.it/condizioni-negozio

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 638 €/m²
Mediana di annunci simili 4 721 €/m²
Differenza dalla mediana -1,8 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 50.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 50 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 156 €/m²–6 652 €/m² Confrontato con 30 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Malinska-Dubašnica): 3 586 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 215 €–302 € In base all’aliquota comunale di Malinska-Dubašnica per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 598 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Varianti in questo progetto

5

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
320 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Malinska-dubašnica
Distretto
Malinska
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51511
Superficie abitabile
69 m²
Dimensione del terreno
40 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
1
Distanza dal mare
350 m
Anno di costruzione
2026
ID annuncio
357793

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 320 000 € · Prezzo al m²: 4 638 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 69 m² · Dimensione del terreno: 40 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 350 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 30 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Malinska-Dubašnica — una mediana di 3 586 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Malinska-dubašnica, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Malinska

Malinska è un villaggio sull'isola di Krk in Croazia, ed è la sede del comune di Malinska – Dubašnica.

Popolazione: 816

Fonte: Wikipedia

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