Appartement Malinska-dubašnica

À vendre · Malinska · Primorsko-goranska

3 Chambres 69 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 320 000 € 4 638 €/m²

Description du bien

Malinska - Appartement avec grande terrasse et jardin
L'appartement S4 de 69.18 m2 est situé au sous-sol de la villa, entièrement reconstruite à Malinska. Il comprend deux chambres, une salle de bain, un espace de vie ouvert, une terrasse, un jardin privé de 40 m2 et une place de parking. Le salon, la cuisine et la salle à manger sont organisés dans un espace commun donnant sur l'extérieur de la propriété. La terrasse et le jardin prolongent l'appartement et offrent un espace pour manger, se reposer ou décorer le jardin. Le jardin constitue la principale différence par rapport aux appartements classiques de la région, car il permet d'utiliser la propriété comme une petite maison, sans l'obligation d'entretenir une installation indépendante. Une surface de 40 m2 suffit pour un espace extérieur spacieux et ne nécessite pas l'entretien typique des grands jardins. L'appartement se trouve au sous-sol, ce que certains clients ne considéreront pas comme équivalent à un étage haut. >>bos_Latn<< L'orientation sud et sud-est atténue cet inconvénient et apporte plus de lumière naturelle à l'espace de vie et à la zone du jardin. La propriété offre une vue sur la mer. Les matériaux sont choisis pour une utilisation à long terme et un entretien facile. Des revêtements de sol et des céramiques de première classe d'origine italienne, des sanitaires Villeroy & Boch et des raccords Hansgrohe sont fournis. La rénovation comprend une nouvelle façade, l'étanchéité, le toit et des installations complètes. L'appartement est vendu non meublé, entièrement fini avec un système de chauffage au sol électrique, des climatiseurs, une chaudière et une terrasse et un jardin aménagés. La place de parking adjacente sera aménagée et préparée pour l'installation ultérieure d'une station de recharge électrique. La mer se trouve à environ 350 mètres, et les travaux devraient être terminés d'ici la fin de 2026. années. Pour le client qui souhaite deux chambres et un espace extérieur privé de taille raisonnable, S4 offre une combinaison difficile à trouver à Malinska dans un immeuble d'appartements classique. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.myadriatic.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 638 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 571 €/m²
Écart par rapport à la médiane +1,4 %

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Position du prix 55.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 127 €/m²–5 926 €/m² Comparé à 29 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Malinska-Dubašnica): 3 586 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 215 €–302 € Basé sur le taux communal de Malinska-Dubašnica pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

5

Détails supplémentaires

Prix
320 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Malinska-dubašnica
District
Malinska
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51511
Surface habitable
69 m²
Superficie du terrain
40 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
350 m
Année de construction
2026
ID de l’annonce
357793

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 4 638 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 69 m² · Superficie du terrain: 40 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 350 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 29 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Malinska-Dubašnica — une médiane de 3 586 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Malinska-dubašnica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Malinska

Malinska est une localité et une station balnéaire de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Malinska-Dubašnica, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 607 habitants.

Population: 816

Source: Wikipedia

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