À vendre · Malinska · Primorsko-goranska
Malinska - Appartement avec grande terrasse et jardin
L'appartement S4 de 69.18 m2 est situé au sous-sol de la villa, entièrement reconstruite à Malinska.
Il comprend deux chambres, une salle de bain, un espace de vie ouvert, une terrasse, un jardin privé de 40 m2 et une place de parking.
Le salon, la cuisine et la salle à manger sont organisés dans un espace commun donnant sur l'extérieur de la propriété.
La terrasse et le jardin prolongent l'appartement et offrent un espace pour manger, se reposer ou décorer le jardin.
Le jardin constitue la principale différence par rapport aux appartements classiques de la région, car il permet d'utiliser la propriété comme une petite maison, sans l'obligation d'entretenir une installation indépendante.
Une surface de 40 m2 suffit pour un espace extérieur spacieux et ne nécessite pas l'entretien typique des grands jardins.
L'appartement se trouve au sous-sol, ce que certains clients ne considéreront pas comme équivalent à un étage haut.
>>bos_Latn<< L'orientation sud et sud-est atténue cet inconvénient et apporte plus de lumière naturelle à l'espace de vie et à la zone du jardin.
La propriété offre une vue sur la mer.
Les matériaux sont choisis pour une utilisation à long terme et un entretien facile.
Des revêtements de sol et des céramiques de première classe d'origine italienne, des sanitaires Villeroy & Boch et des raccords Hansgrohe sont fournis.
La rénovation comprend une nouvelle façade, l'étanchéité, le toit et des installations complètes.
L'appartement est vendu non meublé, entièrement fini avec un système de chauffage au sol électrique, des climatiseurs, une chaudière et une terrasse et un jardin aménagés.
La place de parking adjacente sera aménagée et préparée pour l'installation ultérieure d'une station de recharge électrique.
La mer se trouve à environ 350 mètres, et les travaux devraient être terminés d'ici la fin de 2026.
années.
Pour le client qui souhaite deux chambres et un espace extérieur privé de taille raisonnable, S4 offre une combinaison difficile à trouver à Malinska dans un immeuble d'appartements classique.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales :
www.myadriatic.hr/opci-conditions-businesses
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 55 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 320 000 € · Prix au m²: 4 638 €/m²
Surface habitable: 69 m² · Superficie du terrain: 40 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 350 m
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 29 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Malinska-Dubašnica — une médiane de 3 586 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Malinska est une localité et une station balnéaire de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Malinska-Dubašnica, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 607 habitants.
Population: 816
Source: Wikipedia