Appartamento Opatija
In vendita · Opatija · Primorsko-goranska
Descrizione dell'immobile
Abbazia, centro, nuova costruzione, lussuoso appartamento al primo piano con ascensore e vista
In vendita è un appartamento di lusso in nuova costruzione con piscina, ascensore e garage sotterraneo situato in una zona tranquilla vicino al mare e al centro di Opatija!
Questa proprietà di alto livello offre design moderno, eleganza di lusso, privacy e comfort, oltre a una vista spettacolare sul centro di Opatija e sul mare, e con il suo stile architettonico moderno e i materiali più pregiati stabilisce nuovi standard di lusso.
Grazie alla posizione in una zona tranquilla di Opatija, godrete di una sensazione di privacy e tranquillità e allo stesso tempo di una vista mozzafiato sul centro di Opatija e sulla affascinante costa dell’Adriatico.
VILLA 2.
KAT - S2
Cijena - 1.699.000€
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
• 2 soggiorni, 4 camere da letto, 4 bagni, 2 WC
• superficie totale dell’appartamento espressa con coefficienti: 246,82 m2
• superficie lorda dell’appartamento: 261.39 m2
• superficie netta dell’appartamento: 197.23 m2
• 5 balconi con superficie totale: 64.16 m2
• 2 posti auto in garage: PM4 di 12.50 m2, PM5 di 12.50 m2
• 2 posti auto esterni: VPM14 di 12.50 m2, VPM15 12,50 m2
Questo splendido appartamento è progettato per il massimo comfort e lusso.
A vostra disposizione ci sono due corridoi, due WC, quattro camere da letto con bagno privato, due soggiorni con cucina e sala da pranzo, 5 ampie terrazze‑balconi per godere di una vista davvero piacevole sul mare e su Opatija.
Inoltre, l’appartamento comprende 4 posti auto in garage, offrendo ulteriore praticità.
DOTAZIONI
• sistema fan coil per riscaldamento e raffreddamento energeticamente efficiente
• infissi in alluminio di alta qualità
• persiane in alluminio azionate elettricamente
• sanitari di alta gamma
• porta d’ingresso antieffrazione
• ascensore
• piscina comune
Questa proprietà di alto livello offre uno spazio abitativo di lusso straordinario con finiture di alta qualità e una vista spettacolare sul mare, ed è situata a pochi passi dal mare, dalle spiagge e da tutti i servizi necessari, rendendo la vita quotidiana estremamente pratica e confortevole.
Opatija, perla dell’Adriatico, è una delle località più richieste e desiderate per vivere e per le vacanze in Croazia.
La sua irresistibile combinazione di bellezza naturale, ricca storia e architettura, insieme a servizi moderni, la rende una destinazione davvero eccezionale e affascinante.
PREZZO
Il prezzo indicato si riferisce a un appartamento completamente finito chiavi in mano, senza arredi.
Il prezzo include l’IVA, l’acquirente è esentato dal pagamento dell’imposta di trasferimento immobiliare.
In caso di acquisto da parte di una società registrata in Croazia è possibile il rimborso completo dell’IVA dopo la compravendita.
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 26 % degli annunci comparabili.
Mostra analisi dettagliata
Annunci più simili
Opatija
1 699 000 € · 261 m²
6 510 €/m²
Somiglianza 100 %
Opatija
1 699 000 € · 253 m²
6 715 €/m²
Somiglianza 97 %
Opatija
2 474 370 € · 274 m²
9 031 €/m²
Somiglianza 95 %
OPATIJA
1 699 000 € · 246 m²
6 907 €/m²
Somiglianza 94 %
OPATIJA
1 699 000 € · 246 m²
6 907 €/m²
Somiglianza 94 %
Opatija
1 699 000 € · 246 m²
6 907 €/m²
Somiglianza 94 %
Opatija
1 699 000 € · 261 m²
6 510 €/m²
Somiglianza 94 %
Opatija
1 699 000 € · 261 m²
6 510 €/m²
Somiglianza 94 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Offerte per questo immobile
4 Offerte
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 1 699 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Opatija
- Distretto
- Opatija
- Regione
- Primorsko-goranska
- CAP
- 10413
- Superficie abitabile
- 261 m²
- Dimensione del terreno
- 632 m²
- Camere
- 6
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 4
- Posti auto
- 4
- Distanza dal mare
- 500 m
- Classe energetica
- A+
- Anno di costruzione
- 2024
- Piscina
- Sì
- Ascensore
- Sì
- Nuova costruzione
- Sì
- ID annuncio
- 364461
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Aria condizionata
- Balcone
- Ascensore
- Garage
- Posti auto
- Piscina
- Vista mare
- Terrazza
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 1 699 000 € · Prezzo al m²: 6 510 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 261 m² · Dimensione del terreno: 632 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 6 · Camere da letto: 4 · Bagni: 4
Quanto dista l’immobile dal mare?
Distanza dal mare: 500 m
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 45 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Questo immobile è proposto da più agenzie?
Sì. Kaiser Immobilien – 1 699 000 €; Ardor real estate agency – 1 699 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 1 699 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 1 800 000 €.
Mostra sulla mappa
Mostra sulla mappa
Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)
Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.
Popolazione: 139
Fonte: Wikipedia
