Appartamento Pavlovac

Opatija - Appartamento trilocale con terrazza sul tetto e vista panoramica (H1A3)
L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Opatija presenta nella sua offerta un incantevole appartamento in una nuova costruzione eccellente, situato in una posizione molto strategica e attraente a pochi minuti dal centro di Opatija. Il progetto è composto da due edifici con un totale di sole 6 unità abitative. Situato a soli 300 metri in linea d'aria dalla riva del mare e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari, l'appartamento vanta quasi una perfetta esposizione sud e massima luminosità. Questo appartamento su tre livelli (H1A3) ha una superficie totale di 171,30 m2 (secondo i coefficienti 143,15 m2) e si compone di 1. piano, 2. piano e terrazza sul tetto. Al 1. piano si trova la zona notte con 3 camere da letto e 2 bagni. La camera da letto principale ha un bagno privato, mentre le altre due camere condividono un secondo bagno. La zona giorno principale dell'appartamento si trova al 2. piano e si compone di un open space cucina con zona pranzo e soggiorno di una superficie imponente di 49,8 m2. Qui ci sono anche ripostiglio/lavanderia, wc separato e un grande balcone coperto (12,27 m2) con vista sul mare da cui, tramite scale a chiocciola esterne, si accede a una più ampia terrazza sul tetto (22,1 m2) con una splendida vista panoramica su Opatija e l'intero Kvarner. Al livello della terrazza sul tetto appartiene anche un grande secondo ripostiglio (28 m2). Nel progetto sono stati utilizzati materiali di alta qualità, tra cui infissi in alluminio, porte d'ingresso antieffrazione e un sistema di raffreddamento e riscaldamento con pompe di calore all'avanguardia. Il progetto, estremamente piacevole e fantasioso, è opera di un rinomato studio architettonico croato. Nel cortile dell'edificio i nuovi proprietari dell'appartamento hanno a disposizione 2 posti auto, non inclusi nella superficie totale dell'appartamento né nel prezzo finale di vendita. Un altro grande vantaggio è il fatto che il progetto è venduto direttamente dall'investitore e l'acquirente non paga l'imposta di registro del 3%! Immobiliare molto pratica, lussuosa e dal prezzo molto accessibile sulla riviera di Opatija, con ottima posizione per la vita quotidiana o come investimento per affitti turistici. L'appartamento sarà pronto per l'occupazione al più tardi dicembre 2024. Negozi, supermercati - 100 m a piedi Caffè, ristoranti – 900 m / 2 minuti Lungomare e spiaggia - 1,5 km / 3 minuti Centro di Opatija – 2,5 km / 5 minuti Centro di Rijeka – 7 km / 10 minuti Aeroporto di Rijeka - 35 km / 30 minuti Aeroporto di Pula - 90 km / 60 minuti Aeroporto di Zagabria - 180 km / 120 minuti Aeroporto di Venezia - 200 km / 150 minuti La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi legati all'acquisto e si paga solo in caso di acquisto dell'immobile, al momento della stipula del primo atto legale.