Casa Vrbnik

Otok Krk, Vrbnik - esclusiva villa sul mare, 268m2
Immergetevi nel lusso e nella perfezione dell'esecuzione - Kaiser immobilien media la vendita di una villa esclusiva nel villaggio di Vrbnik, sull'isola di Krk. Vrbnik, senza dubbio, è uno dei luoghi più famosi della Croazia, che come altri antichi castelli sull'isola si trova in alto, a quasi 50 metri di altezza, in una posizione davvero particolare sulla scogliera che letteralmente si tuffa nel mare. La prima menzione risale al 1100. Gli abitanti si dedicavano principalmente all'agricoltura, meno alla navigazione e alla pesca. Oggi il prodotto più famoso del campo di Vrbnik e di Vrbnik in generale è il vino dorato - Žlahtina; è diventato noto anche a livello più ampio in Croazia. Secondo le testimonianze degli anziani abitanti, prima che il vino diventasse famoso, nei campi si coltivavano cereali per nutrire famiglie con più membri rispetto a oggi. In tali condizioni la vite veniva coltivata ai bordi dei campi perché non c'era mercato e il vino veniva prodotto solo per uso proprio. Vrbnik è ancora, per lo più, una località turistica, il che è in un certo senso un vantaggio. Con la sua ricca storia, Vrbnik è chiamata culla dell'alfabetizzazione dei Croati ed è sicuramente uno dei luoghi più antichi dell'isola di Krk. A Vrbnik predominano le stradine strette, quindi non sorprende che la via più stretta del mondo si trovi proprio qui. Con la sua posizione e orientamento, la villa sembra fluttuare sopra Vrbnik e, con la sua vista panoramica sul mare e sul pittoresco borgo millenario, toglie il fiato. Situata su un lotto di 1.000m2, con una superficie abitabile totale di 268m2 distribuita su due piani. Al piano terra, oltre all'area d'ingresso e al corridoio, si trova un soggiorno a concetto aperto con zona living, cucina e sala da pranzo. Il soggiorno è completamente vetrato con pareti panoramiche in vetro e finestre in alluminio di alta qualità. Al piano terra c'è anche uno spazio benessere separato con sauna e illuminazione a soffitto "cielo stellato", oltre a un bagno per gli ospiti con lavanderia e ripostiglio. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta con una piscina riscaldata di 43m2 con doccia e zona solarium. Al piano superiore ci sono tre camere da letto con bagno privato "en suite", tutte con accesso a una terrazza coperta con ringhiera in vetro. Da tutta la struttura si gode una vista panoramica sul mare e sul borgo millenario situato sulla scogliera sopra il mare. Questa vista indescrivibile e quasi infinita sul mare e su Vrbnik, insieme all'abbondante luce solare presente nell'edificio, è notevolmente valorizzata dalle pareti panoramiche in vetro installate lungo tutta la struttura, a piena altezza delle stanze. Le copertine dei magazine lifestyle sono garantite. Nell'arredamento e nella costruzione sono stati utilizzati materiali e attrezzature di alta qualità. L'edificio è costruito con blocchi Porotherm, è stato utilizzato il sistema di facciata STO con isolamento di 10 cm. Sul tetto piano è stato inserito isolamento termico di 20 cm, l'umidità è protetta da una membrana TPO in combinazione con il sistema FIRESTONE, e le finestre di copertura sono VELUX. Ceramica italiana di alta gamma del produttore FLAVIKER, robusta infissi in alluminio del produttore HEROAL in combinazione con vetri LAMISTAL, e porta d'ingresso con tripla serratura e sblocco con impronta digitale del produttore INOTHERM. Sistema di riscaldamento, climatizzazione e ventilazione VIESMANN. Nel giardino è presente anche una cucina estiva, e sull'accesso c'è spazio sufficiente per parcheggiare diversi veicoli. ID KOD 105-212