Casa Motovun

Istra, Motovun - Villa con vista incantevole su Motovun
Kaiser Immobilien vende una villa esclusiva situata in una zona tranquilla e attraente dell'Istria, con una splendida vista panoramica verso il Motovun. La villa è progettata e arredata con cura, ponendo l'accento sulla qualità, i materiali naturali, il comfort contemporaneo e l'efficienza energetica. In tutto il soggiorno e nei bagni sono state utilizzate piastrelle italiane di alta qualità Made in Italy, mentre le camere da letto sono rivestite con parquet in rovere a tre strati di spessore 14 mm nella tonalità rovere bianco. Il ampio soggiorno si caratterizza per soffitti impressionanti alti fino a 4,5 metri, e i soffitti alti sono presenti anche nelle camere da letto. La villa dispone di una camera da letto principale con letto matrimoniale di dimensioni 180 × 210 cm e di una camera per bambini con due letti singoli separati di dimensioni 90 × 210 cm. Entrambe le camere da letto hanno bagni en-suite privati con ampie docce a pioggia walk‑in, mentre nel soggiorno è presente anche un WC per gli ospiti separato. La cucina è completamente attrezzata e realizzata come cucina Scavolini con isola, con elettrodomestici Samsung che includono piano cottura, forno, grande frigorifero con congelatore, lavastoviglie e microonde. Un carattere speciale agli interni conferiscono la parete decorativa rivestita in pietra naturale istriana e le porte e le finestre in legno massello con telai in pietra naturale. Lo spazio esterno della villa è progettato per godere appieno dello stile di vita mediterraneo. Due pareti esterne sono rivestite in pietra naturale, mentre il giardino è curato con ulivi secolari, cipressi alti più di tre metri e vegetazione mediterranea. Sono disponibili un barbecue integrato, un ampio spazio coperto per sedersi e pranzare e uno spazio per ping-pong. La villa dispone di un parcheggio privato per due auto, con porte azionate a distanza in acciaio inossidabile. Il valore speciale della proprietà è la vista panoramica mozzafiato verso Motovun. La piscina privata, di dimensioni 9 × 3 metri e profondità 1,25 metri, è realizzata con una struttura in cemento armato e rivestimento italiano su pareti e pavimento Made in Italy. La piscina utilizza un sistema di acqua salata, senza clorazione tradizionale, ed è dotata di riscaldamento tramite pompa di calore. Accanto alla piscina si trova una spaziosa terrazza per prendere il sole, rivestita con piastrelle di qualità e pietra naturale, mentre il filtro a sabbia garantisce una filtrazione efficace dell'acqua della piscina. La villa è dotata di un impianto fotovoltaico orientato a sud con potenza totale di 6 kW, che secondo i dati attuali copre circa il 95 % del consumo annuo di energia elettrica. Il sistema di controllo intelligente del clima consente la gestione a distanza tramite un'app mobile. Il riscaldamento è garantito da riscaldamento a pavimento nel soggiorno e nei bagni, mentre le unità di climatizzazione integrate sono installate nel soggiorno e in entrambe le camere da letto, permettendo riscaldamento e raffreddamento degli ambienti. La villa è venduta completamente arredata e pronta per il trasferimento. Il soggiorno è arredato con un divano a tre posti, due poltrone e un tavolino in legno massello, mentre nella zona pranzo si trova un tavolo in legno di qualità con sei sedie. La cucina è completamente attrezzata con stoviglie, utensili e piccoli elettrodomestici. Le camere da letto hanno biancheria premium, comodini e armadi a incasso. Lo spazio esterno è ulteriormente dotato di un tavolo da pranzo in teak-alluminio con sei posti, un angolo lounge con due poltrone e un tavolino, e quattro lettini premium con relativi tavolini laterali. Questa elegante villa istriana rappresenta la combinazione ideale di qualità superiore, materiali naturali, tecnologia moderna, privacy e stile di vita mediterraneo, con una delle più belle viste verso Motovun. Se desiderate visitare personalmente la proprietà, contattate: Dean Cvitko E-mail: [email protected] Tel: +385 91 528 4449 http://kaiser-immobilien.hr/