Appartamento Vodice

Šibenik, Vodice - Esclusivo appartamento duplex in villa urbana moderna
Kaiser Immobilien con orgoglio presenta una nuova costruzione di alto livello in una delle località turistiche e nautiche più popolari del medio Adriatico – la città di Vodice. Si tratta di un lussuoso appartamento su due piani situato in una villa urbana intima con sole due unità abitative, che garantisce ai futuri proprietari un alto livello di privacy, tranquillità e la sensazione di vivere in una casa familiare indipendente. SULL'APPARTAMENTO E CONCETTO Questa eccezionale proprietà è progettata secondo i più alti standard dell'architettura moderna, con enfasi su spaziosità, funzionalità e luce naturale. L'appartamento si estende su due piani collegati da una scala interna, con una perfetta divisione tra una spaziosa zona giorno al piano terra e una tranquilla zona notte al piano superiore. Un valore aggiunto alla proprietà è la porzione privata di giardino/cortile che si ottiene con l'appartamento (non inclusa nella metratura di vendita), così come le impressionanti superfici esterne – un ampio atrio coperto al piano terra e una spaziosa loggia al piano superiore. DISPOSIZIONE DETTAGLIATA DEGLI SPAZI 1. PIANO – Piano terra (Zona giorno & uscita al giardino): Spazio giorno aperto (open-space soggiorno, cucina e zona pranzo): ben 44,02 m² WC di servizio: 2,40 m² Dispensa: 1,80 m² Ripostiglio: 1,64 m² Scala: 3,50 m² Superficie interna totale piano terra: 52,74 m² Terrazzo coperto / veranda al piano terra: 25,54 m² (calcolata 6,38 m²) Uscita diretta su parte privata del giardino/cortile – ideale per lounge esterno, zona solarium o barbecue 2. PIANO – Piano (Tratto notturno): Spazio d'ingresso / vestibolo: 4,81 m² Guardaroba (walk-in closet): 4,17 m² Camera da letto principale 1: 15,95 m² Bagno 1: 4,47 m² Camera da letto 2: 14,93 m² Bagno 2: 4,47 m² Spazio scala: 1,75 m² Superficie interna totale del piano: 50,54 m² Loggia spaziosa: 22,68 m² (calcolata 17,01 m²) con vista sull'ambiente CALCOLO METRI QUADRATI: Spazio abitativo interno (piano terra + piano): 103,28 m² Trijema (terrazza al piano terra): 25,54 m² (calcolata 6,38 m²) Loggia (piano): 22,68 m² (calcolata 17,01 m²) Posto auto esterno incluso nel prezzo Parte privata del giardino/orto: GRATIS (non conteggiata nei metri quadrati!) ➔ Superficie totale di vendita calcolata con deposito e parcheggio: 129,17 m² (Superficie reale utile dell'appartamento e della terrazza supera i 151 m² + giardino). CARATTERISTICHE PRINCIPALI DELL'IMMOBILE: Edificio boutique con solo 2 appartamenti: massima privacy senza i consueti compromessi della vita in grandi edifici Disposizione confortevole: 2 camere da letto estremamente grandi, guardaroba, 2 bagni completi + WC di servizio aggiuntivo al piano terra Eccellente connessione tra interno ed esterno: oltre 48 m² di terrazze/logge coperte e giardino privato Progettato nuovo, moderno ed energeticamente efficiente Posto auto assicurato incluso nella proprietà POSIZIONE: Vodice è uno dei luoghi costieri più pittoreschi della Riviera di Šibenik, noto per le sue spiagge attrezzate, la ricca gastronomia, il porto ACI e l'eccellente collegamento di trasporto: Spiagge attrezzate e mare: cca 700 – 900 m Centro della città con tutti i servizi (negozi, caffè, ristoranti, mercato, scuola, farmacia): a pochi minuti a piedi/auto Città di Šibenik (siti UNESCO): 12 km Parco nazionale Krka e NP Kornati a portata di mano Aeroporti di Split e Zadar: cca 45–50 minuti di guida Per ulteriori informazioni, consultazione della documentazione di progetto e per organizzare una visita, contattateci: Joško Bašić E-mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/