Casa Rab

Isola di Rab, Banjol, attraente casa indipendente con 4 appartamenti, ampio giardino e vista sul mare
Rab è una delle destinazioni più attraenti e desiderabili del mare Adriatico croato, che attira gli acquirenti di immobili con il suo mare cristallino, le splendide spiagge, la natura preservata e l'affascinante ambiente storico. Grazie all'eccellente offerta turistica, alla buona collegabilità e all'alta domanda di immobili di qualità, Rab rappresenta un'opportunità attraente sia per una vacanza personale e il divertimento, sia per un investimento a lungo termine. In una delle location più desiderabili di Rab, Kaiser-Immobilien vi presenta una splendida e estremamente ben tenuta casa indipendente con quattro appartamenti completamente finiti e attrezzati, a pochi passi dal mare, dal centro e da tutti i servizi importanti. Posizione di prestigio • superficie abitabile lorda 377 m² • giardino di 1.260 m² • 4 appartamenti • ampie terrazze • parcheggio • possibilità di aggiungere una piscina Il valore speciale dell'immobile è la sua impressionante vista sul centro storico della città di Rab, sulla baia cittadina e sul mare. Ogni appartamento dispone della propria ampia terrazza orientata verso il mare e il vecchio centro storico, il che conferisce a questa proprietà un notevole valore turistico, ma anche abitativo. La casa, con superficie lorda totale di 377 m², si sviluppa su tre piani – seminterrato, piano terra e piano superiore – con spazio mansardato, ovvero un sottotetto non attivo. Nel seminterrato si trovano un magazzino di 19,61 m² e un altro magazzino di 19,28 m²; al piano terra sono presenti due appartamenti bilocali di 64,63 m² e 62,26 m², mentre al primo piano si trovano un monolocale di 56,28 m² e un bilocale di 60,14 m². Gli appartamenti sono completamente finiti, arredati e attrezzati, e grazie alle grandi aperture vetrate e alle terrazze godono di abbondante luce naturale e di una vista attraente. Tutti gli appartamenti sono dotati di climatizzatori per riscaldamento e raffrescamento, mentre la casa dispone anche di un camino a canna fumaria, che offre la possibilità di utilizzare un sistema di riscaldamento alternativo. L'immobile è circondato da un giardino curato e spazioso di 1.260 m², su cui sono presenti numerosi posti auto. Un valore aggiunto è rappresentato dalle possibilità di ulteriore sviluppo dell'immobile e dalle seguenti opportunità: • possibilità di costruire una piscina su un ampio e curato giardino • possibilità di ampliare l'edificio esistente con un ulteriore piano, in conformità con le normative urbanistiche e edilizie vigenti • possibilità di separare una particella edificabile di circa 500 m², previa lottizzazione e risoluzione dell'accesso necessario • posizione eccezionale, vista panoramica sul centro storico di Rab, sui campanili, sul porto cittadino e sul mare • quattro appartamenti separati – ideale per affitti turistici o per una combinazione di abitazione e locazione Questa eccezionale proprietà, oltre al valore attuale, offre un significativo potenziale di aumento di valore futuro e di sviluppo di ulteriori contenuti, rappresentando una rara combinazione di posizione attraente, contenuto esistente di qualità e notevole potenziale di sviluppo. Può essere la scelta ideale per chi cerca una casa familiare tranquilla vicino al centro e al mare, ma desidera allo stesso tempo avere la possibilità di generare reddito aggiuntivo tramite affitti turistici. I quattro unità abitative separate consentono diversi modelli di utilizzo – dalla residenza propria e vacanze occasionali, al noleggio a lungo termine o turistico, fino a un modello di investimento con più fonti di reddito. Nota importante per i potenziali acquirenti: poiché la casa è frazionata, è possibile, previo accordo, vendere l'immobile anche separatamente per singole unità abitative. In caso di acquisto singolo, a ciascun appartamento corrisponderebbe anche il relativo magazzino nel seminterrato, un posto auto privato e la parte di giardino pertinente, tutto secondo accordi reciproci e divisione stabilita. Rara opportunità di acquistare un immobile che offre contemporaneamente una posizione di prestigio, una vista splendida, un edificio pronto e funzionale e la possibilità di aumentare ulteriormente il valore. Non perdete l'occasione di diventare proprietari di un vero gioiello dell'Adriatico! Raccomandazione dell'agente! La provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Operatività. Per maggiori informazioni o per concordare una visita, contattateci pure: Moris Saganić e-mail: [email protected] tel: +385-99-861-0036