Casa Dramalj

Crikvenica, Dramalj - esclusiva villa moderna con piscina e vista unica
Villa moderna esclusiva a Dramlje – Lusso, privacy totale e vista panoramica mozzafiato L'agenzia Kaiser Immobilien inserisce nella sua offerta una villa unica, appena costruita, in una posizione eccezionale e riservata a Dramlje, che rappresenta il culmine del design moderno, dell'eleganza e della massima qualità costruttiva. Essendo l'ultima casa nella zona edificabile, raggiungibile solo tramite una strada privata, garantisce ai proprietari totale privacy, tranquillità e fuga dalla routine quotidiana. L'intera proprietà è dotata di un moderno sistema di videosorveglianza, che, insieme alla posizione isolata, offre la massima sensazione di sicurezza e serenità. Grazie alla perfetta orientazione, l'intero edificio è bagnato dalla luce solare e naturale per tutto il giorno, mentre dall'interno e dalle terrazze si gode una vista inestimabile e aperta sull'isola di Krk, sul mare di Quarnaro e sui contorni di Učka. Ogni tramonto qui diventa uno spettacolo privato che toglie il fiato. Il concetto architettonico della villa bilancia perfettamente tradizione e lusso contemporaneo attraverso tre piani accuratamente progettati, con spazio previsto per l'installazione di un ascensore che collega elegantemente il garage al piano superiore. L'accesso alla villa è estremamente confortevole; oltre al garage spazioso per due auto con un soffitto alto quattro metri, la proprietà offre ulteriori posti auto esterni garantiti per la famiglia e gli ospiti. Il garage stesso, grazie alla sua altezza, apre possibilità creative per allestire una palestra privata, un cinema domestico o una zona esclusiva di relax, e al piano terra si trova anche una stanza tecnica con la caldaia. Il primo piano funge da vero cuore della casa e offre un'esperienza abitativa unica. Il ampio soggiorno e la cucina si fondono senza soluzione di continuità con la terrazza esterna grazie a grandi pareti scorrevoli in alluminio. Quando le pareti si aprono, il confine tra interno ed esterno scompare, e l'interno si collega direttamente a una splendida piscina riscaldata di dimensioni 3 x 9 metri. La piscina è incorniciata da pregiati rivestimenti in pietra e crea una perfetta oasi edonistica per il relax al sole. Su questo piano si trovano anche due ulteriori locali con bagno moderno completamente arredato, che possono essere utilizzati come camere da letto o eleganti spazi di lavoro. Una elegante scalinata conduce al secondo piano, concepito come un'intima oasi di pace. Lì sono situate due lussuose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno moderno attrezzato. Da entrambe le camere si accede a ampi balconi da cui si gode la più bella vista panoramica sull'intera baia di Quarnaro. Nella costruzione sono stati utilizzati esclusivamente materiali di alta gamma che garantiscono comfort impeccabile ed efficienza energetica. L'isolamento del tetto è di qualità estremamente elevata, mentre l'isolamento termico delle pareti è di 10 cm di polistirene al secondo piano e 5 cm al primo piano. Per un clima confortevole in tutti gli ambienti, sono installati climatizzatori Sinclair di alta gamma, e in tutta la casa è presente riscaldamento a pavimento con predisposizione per il sistema desiderato dall'acquirente. La sostenibilità a lungo termine è garantita dalla predisposizione già realizzata per pannelli solari. Le infissi in alluminio premium sono dotati di tapparelle e hanno una predisposizione pronta per le zanzariere. Gli interni sono caratterizzati da piastrelle moderne di alta qualità, sanitari e rivestimenti di pavimento di pregio, lasciando al cliente completa libertà di scegliere infissi interni e tipo di recinzione esterna secondo il proprio gusto. La stessa attenzione è dedicata all'area esterna, che emana un autentico fascino costiero. Il giardino è adornato da splendidi muri a secco fatti a mano che incorniciano perfettamente la vegetazione autoctona di zona costiera. L'intero contesto è dotato di un sistema di irrigazione automatico che garantisce freschezza e verde tutto l'anno con il minimo sforzo. Questa villa non è solo un immobile, ma un'opportunità rara per vivere in un comfort di alto livello, eleganza e privacy totale in una delle location più belle della costa. Per ulteriori informazioni contattare: Marijana Cuculić Telefono: + 385 98 186 9950 WhatsApp, Viber E-mail: [email protected] Davor Piškulić [email protected] +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber