Haus Dramalj

Crikvenica, Dramalj - exklusive moderne Villa mit Pool und einzigartigem Ausblick
Exklusive moderne Villa in Dramlje – Luxus, völlige Privatsphäre und ein atemberaubender Panoramablick Die Agentur Kaiser Immobilien nimmt in ihr Angebot eine einzigartige, frisch errichtete Villa an einer außergewöhnlichen und abgelegenen Lage in Dramlje auf, die den Höhepunkt modernen Designs, Eleganz und höchster Bauqualität darstellt. Als das letzte Haus in der Bauzone, zu dem ausschließlich ein privater Weg führt, garantiert sie ihren Eigentümern völlige Privatsphäre, Ruhe und eine Flucht aus dem Alltag. Das gesamte Anwesen ist mit einem modernen Videoüberwachungssystem ausgestattet, das in Kombination mit der isolierten Lage ein maximales Sicherheits- und Sorglosigkeitsgefühl vermittelt. Dank der perfekten Ausrichtung ist das gesamte Gebäude den ganzen Tag über von Sonnenlicht und natürlichem Licht durchflutet, während von innen und von den Terrassen ein unbezahlbarer, offener Blick auf die Insel Krk, das Blau des Kvarner und die Umrisse der Učka zu genießen ist. Jeder Sonnenuntergang hier wird zu einem privaten, atemberaubenden Spektakel. Das architektonische Konzept der Villa balanciert perfekt zwischen Tradition und modernem Luxus über drei sorgfältig geplante Etagen, mit vorgesehenem Raum für die Installation eines Aufzugs, der die Garage elegant mit dem Obergeschoss verbindet. Der Zugang zur Villa ist maximal komfortabel, und neben einer geräumigen Garage für zwei Autos mit einer Deckenhöhe von vier Metern bietet das Anwesen weitere gesicherte Außenparkplätze für Familie und Gäste. Die Garage selbst eröffnet durch ihre Höhe kreative Möglichkeiten für ein privates Fitnessstudio, ein Heimkino oder eine exklusive Entspannungszone, und im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Technikraum mit Heizungsanlage. Das erste Obergeschoss fungiert als das wahre Herz des Hauses und bietet ein einzigartiges Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich und die Küche gehen dank großer, gleitender Aluminium-Schiebetüren nahtlos in die Außenterrasse über. Wenn die Schiebetüren geöffnet werden, verschwindet die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich, und das Innere schließt sich direkt an den wunderschönen beheizten Pool mit den Maßen 3 x 9 Meter an. Der Pool ist von hochwertigen Steinplatten umrahmt und schafft eine perfekte hedonistische Oase zum Entspannen in der Sonne. Auf dieser Etage befinden sich zudem zwei zusätzliche Räume mit komplett ausgestatteten, modernen Badezimmern, die als Schlafzimmer oder feine Arbeitsbereiche genutzt werden können. Eine elegante Treppe führt in das zweite Obergeschoss, das als intime Friedens-Oase konzipiert ist. Dort befinden sich zwei luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem, modern ausgestatteten Bad. Von beiden Zimmern aus gelangt man auf großzügige Balkone, von denen aus der schönste Panoramablick über den gesamten Kvarner-Meerbusen zu sehen ist. Beim Bau wurden ausschließlich erstklassige Materialien verwendet, die makellosen Komfort und Energieeffizienz gewährleisten. Die Dachisolierung ist von außergewöhnlich hoher Qualität, während die Wärmedämmung der Wände 10 cm Styropor im zweiten Obergeschoss und 5 cm im ersten Obergeschoss beträgt. Für ein angenehmes Klima in allen Räumen sorgen erstklassige Sinclair-Klimageräte, und im gesamten Haus ist Fußbodenheizung installiert, mit Vorbereitung für ein System nach Wunsch des Käufers. Die langfristige Nachhaltigkeit wird durch bereits vorbereitete Solarpanel-Installationen gesichert. Premium-Aluminiumfenster sind mit Rollläden ausgestattet und verfügen über eine fertige Vorbereitung für Insektenschutzgitter. Das Innere besticht durch hochwertige moderne Fliesen, Sanitäranlagen und erstklassige Bodenbeläge, wobei dem Käufer völlige Freiheit bleibt, die Innenfenster und die Art des Außenzauns nach eigenem Geschmack zu wählen. Gleiche Aufmerksamkeit gilt der Außenanlage, die echten Küstencharme ausstrahlt. Der Garten wird von wunderschönen, handgefertigten Trockenmauern geschmückt, die das einheimische Küstenkraut perfekt einrahmen. Das gesamte Umfeld ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet, das das ganze Jahr über Frische und Grün bei minimalem Aufwand garantiert. Diese Villa ist nicht nur eine Immobilie, sondern eine seltene Gelegenheit, erstklassigen Komfort, Eleganz und völlige Privatsphäre an einem der schönsten Küstenorte zu genießen. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an : Marijana Cuculić Telefon: + 385 98 186 9950 WhatsApp, Viber E-mail: [email protected] Davor Piškulić [email protected] +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber