Appartamento Cres

In vendita · Cres · Primorsko-goranska

3 Camere 40 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 156 000 € 3 900 €/m²

Descrizione dell'immobile

Cres, appartamento arredato nel centro storico della città, a 50 m dalla riva
In una posizione eccezionale nel cuore del centro storico di Cres è in vendita un appartamento completamente ristrutturato situato al primo piano dell'edificio residenziale, a soli 50 metri dalla riva e dal centro della città. L'appartamento, di circa 40 m², presenta una disposizione funzionale e comprende soggiorno, cucina con zona pranzo, due camere da letto e bagno. L'immobile è in eccellente stato, completamente arredato con mobili nuovi di alta qualità e dotato di attrezzature di alto livello, consentendo al futuro proprietario di trasferirsi senza ulteriori investimenti. Grazie alla posizione attraente e al livello elevato di finitura, l'appartamento rappresenta un'ottima opportunità sia per uso privato sia per affitto turistico con eccellente potenziale di ritorno sull'investimento. La vicinanza alla riva, ai ristoranti, ai negozi, alla spiaggia e a tutti i servizi necessari per un soggiorno piacevole rende questa proprietà estremamente desiderabile sul mercato. Caratteristiche principali: primo piano dell'edificio residenziale circa 40 m² di superficie abitabile due camere da letto soggiorno cucina con zona pranzo bagno completamente arredato e attrezzato a soli 50 m dalla riva e dal centro della città pronto per il trasferimento o per affitto turistico Cres è una delle più belle isole dell'Adriatico, nota per la sua natura incontaminata, il mare cristallino e le pittoresche strade di pietra. La città di Cres emana un fascino mediterraneo – strette viuzze, ristoranti di pesce, architettura tradizionale e una passeggiata sul mare la rendono un luogo speciale per vivere, ma anche una destinazione attraente per numerosi turisti durante tutto l'anno. Con una ricca storia e un ritmo di vita tranquillo, Cres è la combinazione ideale di autenticità e comfort moderno. Distanze della proprietà da: Cres - Aeroporto di Rijeka, 48 km Cres - Aeroporto di Zagabria, 214 km Cres - Lubiana, 170 km Cres - Vienna, 558 km Cres - Praga, 818 km Cres - Monaco, 571 km Gentili clienti, la commissione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita. Vi invitiamo a visitare la proprietà e siamo a vostra disposizione per supporto professionale nell'acquisto. I servizi di intermediazione e le relative tariffe sono determinati in base al listino vigente dell'Agenzia, ai servizi concordati e alle disposizioni della Legge sull'intermediazione immobiliare. Se desiderate che questa splendida casa diventi la vostra nuova dimora o cercate una proprietà per scopi commerciali da affittare, contattatemi al numero di telefono 00385 976839504, o all'indirizzo email: [email protected]

CROREAL

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Affidabilità: Bassa
Questo annuncio 3 900 €/m²
Mediana di annunci simili 5 357 €/m²
Differenza dalla mediana -27,2 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 14.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 867 €/m²–5 688 €/m² Confrontato con 7 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Cres): 3 075 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 120 €–260 € In base all’aliquota comunale di Cres per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 645 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
156 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Cres
Distretto
Cres
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51557
Superficie abitabile
40 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
1
Distanza dal mare
50 m
Anno di costruzione
2010
ID annuncio
362237

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Arredato

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 156 000 € · Prezzo al m²: 3 900 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 40 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 50 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 7 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Cres — una mediana di 3 075 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Cres, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Cherso (città)

Cherso è una città della Croazia di 2 738 abitanti (2011), capoluogo dell'isola omonima nella regione litoraneo-montana.

Popolazione: 2 716

Fonte: Wikipedia

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