Casa Poreč

Istria - zona di Poreč, villa con piscina e tre camere da letto.
Kaiser Immobilien presenta con orgoglio una villa moderna esclusiva in costruzione, situata in un tranquillo contesto istriano, a soli 20 chilometri dalla città di Poreč. Questa imponente proprietà si trova in un piccolo villaggio autoctono immerso nella natura, dove poche case vicine garantiscono completa privacy, tranquillità e un'autentica atmosfera mediterranea. La villa è progettata con uno stile architettonico contemporaneo, con enfasi su funzionalità, eleganza e connessione tra gli spazi interni ed esterni. Vende in fase di roh-bau o con il sistema “chiavi in mano”, che consente al futuro proprietario di scegliere i dettagli finali secondo le proprie preferenze. La superficie lorda totale della villa è di 186 m², mentre la superficie netta abitabile è di 137 m². Si sviluppa su due livelli – piano terra e piano superiore. Il piano terra comprende: - due ampie camere da letto, - due bagni modernamente arredati, - un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo e uscita su terrazza e piscina. Al piano superiore si trovano: - una confortevole camera da letto, - un bagno, - un corridoio, - uscita su un attraente terrazzo sul tetto con vista sulla natura circostante. Nel giardino è previsto un edificio ausiliario destinato a ospitare l'attrezzatura della piscina, un deposito e un WC aggiuntivo. Un'impressione particolare lascia la elegante piscina di dimensioni 3 x 12 metri, ideale per rilassarsi e godersi i mesi estivi caldi. L'abbellimento orticoltura è pianificato in stile mediterraneo, con vegetazione autoctona tipica dell'Istria, enfatizzando ulteriormente l'armonia con l'ambiente naturale. Il progetto comprende due ville identiche – Casa A e Casa B. Casa B Finora sono stati eseguiti i seguenti lavori: - lavori di costruzione completati, - impianto fognario realizzato, - fossa settica biologica installata, - impianto di piscina parzialmente installato, mentre il resto dell'attrezzatura è in magazzino. Prezzo: 235.000 € + PDV Casa A Oltre a tutti i lavori eseguiti per Casa B, include inoltre: - ceramica R11 di alta qualità per l'edificio e le terrazze (in magazzino), - collegamenti HEP e infrastruttura comunale, - infissi esterni in alluminio installati, - approvvigionamento idrico interno all'edificio, - impermeabilizzazione completata. Prezzo: 330.000 € + PDV Per i clienti che desiderano l'immobile completamente finito è disponibile l'acquisto con il sistema “chiavi in mano” al prezzo di 530.000 € + PDV. Un ulteriore vantaggio di questo investimento è la possibilità di acquisire la società di progetto, il che può rappresentare un beneficio significativo per investitori o futuri proprietari che desiderano proseguire lo sviluppo del progetto. Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per acquistare una villa moderna nel cuore dell'Istria, sia come casa di lusso per le vacanze, residenza familiare o investimento con grande potenziale di affitto turistico. Gentili clienti, è possibile visitare la proprietà esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive azioni relative all'acquisto e al pagamento della commissione, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. L'agenzia KAISER IMMOBILIEN, in qualità di mediatore autorizzato nel mercato immobiliare, per il servizio di mediazione addebita una commissione del 3% + PDV sia all'acquirente che al venditore al momento della stipula del Pre-contratto o del Contratto di compravendita. Telefono: 00385923782803 Email: [email protected]. Venditore: Ivana Gašparini.