Appartamento Buje
In vendita · Buje · Istarska
Descrizione dell'immobile
Istra, Buje, appartamento 64m2 con giardino
In una buona posizione a Buje, vicino a tutti i servizi necessari, Kaiser immobilien vi presenta un interessante appartamento di 64m2 con giardino annesso, situato al piano rialzato alto di un nuovo edificio.
È composto da soggiorno con cucina e zona pranzo, ampia camera da letto (possibilità di separare un'altra stanza), bagno, grande e graziosa terrazza, ripostiglio nel seminterrato, giardino annesso di 124m2 e posto auto di proprietà, superficie complessiva di 84m2.
Il riscaldamento nell'appartamento è garantito tramite condizionatore, ed è possibile anche il riscaldamento a combustibile kriuta.
Tutti i servizi importanti necessari per una piacevole vita quotidiana (negozi, ristorante, caffè bar, parco giochi, servizi sanitari..) sono a circa 100 metri.
La spiaggia più vicina (Kanegra) è a 7000m, Novigrad è raggiungibile in 15 minuti di auto, Umag richiede 2-3 minuti in più, e il valico di frontiera è a soli 4500m.
L'appartamento è ideale per abitare tutto l'anno, vale la pena vederlo.
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PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 34 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 195 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Buje
- Distretto
- Buje
- Regione
- Istarska
- CAP
- 52460
- Superficie abitabile
- 64 m²
- Dimensione del terreno
- 124 m²
- Camere
- 2
- Camere da letto
- 1
- Bagni
- 1
- Posti auto
- 1
- Distanza dal mare
- 7 000 m
- Anno di costruzione
- 2025
- Cantina
- Sì
- Nuova costruzione
- Sì
- ID annuncio
- 362367
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Aria condizionata
- Giardino
- Posti auto
- Terrazza
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 195 000 € · Prezzo al m²: 3 047 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 64 m² · Dimensione del terreno: 124 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 2 · Camere da letto: 1 · Bagni: 1
Quanto dista l’immobile dal mare?
Distanza dal mare: 7 000 m
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 41 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Buje-Buie — una mediana di 2 119 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Info sulla zona: Buie
Buie, chiamata anche Buie d'Istria, è una città di 4 451 abitanti della Croazia situata nella parte settentrionale dell'Istria, tra i fiumi Quieto e Dragogna. Ai piedi del colle, sull'estremità del quale si estende il centro storico, passava la via Flavia dell'Antica Roma. Per la sua posizione strategica, nel passato veniva definita la "Sentinella dell'Istria".
Popolazione: 5 182
Fonte: Wikipedia
