Appartamento Bili Brig

In vendita · Zadar · Zadarska

4 Camere 113 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 363 744 € 3 219 €/m²

Descrizione dell'immobile

Zadar - Bili Brig: Attico 3S+DB, terrazza sul tetto
Zadar è una delle città più desiderabili per vivere e investire sulla costa croata. L'unione di infrastrutture sviluppate, vicinanza al mare, ricca storia e servizi di qualità la rende il luogo ideale per una vita familiare moderna e un investimento sicuro. Bili Brig è uno dei quartieri più grandi e più richiesti di Zadar. È stato progettato come un complesso residenziale funzionale per famiglie con molte aree verdi, parchi giochi per bambini e zone pedonali. Nelle immediate vicinanze si trovano scuola elementare, asilo nido, mercato, ufficio postale, farmacia, ambulatorio, numerosi esercizi di ristorazione e il centro commerciale Supernova, mentre il centro sportivo‑ricreativo Višnjik è a pochi minuti di auto. Kaiser Immobilien mette in evidenza nell'offerta l'appartamento S8 situato al secondo piano di un edificio moderno con otto unità abitative e un ascensore. La superficie calpestabile totale dell'appartamento è di 113,67 m2, e un'esclusività aggiuntiva a questa proprietà è data dalla terrazza privata percorribile sul tetto di ben 94,45 m2. L'appartamento è composto da tre camere da letto, due bagni, un corridoio, una cucina separata e un ampio soggiorno‑pranzo di 24,10 m2. Dal soggiorno si accede a un balcone di 17,94 m2 che offre spazio aggiuntivo per vivere all'aperto quotidianamente. Il valore speciale della proprietà è la terrazza privata sul tetto che consente al futuro proprietario di allestire una zona lounge di lusso, una cucina estiva, un'area solarium, una jacuzzi o uno spazio per socializzare con vista sulla città. All'appartamento sono assegnati due posti auto esterni, PM12 e PM13, e un ripostiglio di 4,93 m2. Disposizione delle stanze: Corridoio 7,42 m2 Camera da letto 9,88 m2 Camera da letto 7,71 m2 Camera da letto 10,31 m2 Bagno 2,45 m2 Bagno 4,40 m2 Cucina 6,31 m2 Sala da pranzo e soggiorno 24,10 m2 Balcone 17,94 m2 Terrazza percorribile sul tetto 94,45 m2 Ripostiglio 4,93 m2 Due posti auto L'unione di tre camere da letto, due bagni, una terrazza privata di quasi 100 m2, la costruzione di nuova generazione e una delle location più richieste della città rende questa proprietà una scelta eccellente per la vita familiare o per un investimento a lungo termine.

CROREAL

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Affidabilità: Media
Questo annuncio 3 219 €/m²
Mediana di annunci simili 4 107 €/m²
Differenza dalla mediana -21,6 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 18.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 333 €/m²–4 833 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Zadar): 2 874 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 68 € In base all’aliquota comunale di Zadar per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
363 744 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Bili Brig
Distretto
Zadar
Regione
Zadarska
CAP
23000
Superficie abitabile
113 m²
Camere
4
Camere da letto
3
Bagni
2
Posti auto
2
Anno di costruzione
2026
Ascensore
Nuova costruzione
ID annuncio
362419

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 363 744 € · Prezzo al m²: 3 219 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 113 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Zadar — una mediana di 2 874 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Bili Brig, Zadarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Bili Brig

Bili Brig è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nel comune di Nova Kapela nella contea di Brodsko-posavska. C'è una chiesa cattolica dell'Ascensione del Salvatore.

Popolazione: 272

Fonte: Wikipedia

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