Casa Krk

Isola di Krk - Casa indipendente con vista mare e ampio giardino
Kaiser Immobilien presenta: Esclusiva casa indipendente con vista sul mare Sull'isola di Krk, in una posizione che appare raramente sul mercato, si trova una casa indipendente che racchiude una combinazione di autenticità, potenziale ed elegante discrezione della vita mediterranea. Questa proprietà non è solo una casa – è una storia di spazio che offre libertà di creazione, sia che venga immaginata come una intima casa familiare, una villa di lusso con piscina o un riconoscibile progetto turistico‑ricettivo. La casa si estende su una superficie abitativa totale di 200 m², distribuita su piano terra, piano superiore e mansarda, mentre il giardino di 320 m² crea una sensazione di oasi privata, protetta dalla vista, ma comunque collegata al mare che si vede e si sente in ogni momento di permanenza. Il piano terra è costituito da una spaziosa taverna di 90 m², attualmente non rifinita, ma con un potenziale eccezionale – uno spazio che può diventare una taverna di lusso, zona benessere, cantina per vini o un ristorante autentico con carattere. Al piano superiore si trova la parte abitativa di 60 m², accogliente, funzionale e arredata, con accesso a una ampia terrazza di 30 m². Dalla terrazza si gode una vista aperta sul mare, creando il luogo perfetto per il caffè mattutino o gli incontri serali al tramonto. Accanto alla casa principale c'è anche un edificio ausiliario di 20 m², mentre la mansarda bassa offre la possibilità di elevazione e ulteriore ampliamento dello spazio abitativo, aumentando così il valore della proprietà. Il giardino è curato e recintato, e nel giardino è già presente un'apertura quadrata preparata ideale per la costruzione di una piscina, il che conferisce a questa casa un forte potenziale di lusso e investimento. Lo spazio è concepito come luogo di piacere, pace e funzionalità – con orto, pergolato, camino esterno e pozzo, che sottolineano ulteriormente lo spirito mediterraneo e l'autosufficienza. La casa è stata costruita nel 1960. anno, con ultima ristrutturazione nel 2000, è ben mantenuta e subito abitabile. È dotata di tutti i collegamenti, e riscaldamento e raffrescamento sono adattati per soggiorni durante tutto l'anno. La posizione consente un rapido e semplice accesso a tutti i servizi importanti – asilo, scuola, negozio, ambulatorio, spiaggia e parco giochi – rendendo questa proprietà altrettanto adatta per la vita quotidiana e per uso commerciale. La proprietà è regolare, 1/1, senza alcun gravame o iscrizione, offrendo al futuro proprietario piena sicurezza e tranquillità. Questa è una proprietà che non offre solo metri quadrati, ma la possibilità di creare – spazio, lavoro, casa e stile di vita. La proprietà comprende: - casa indipendente (200 m²) - giardino di 320 m² - piano terra con taverna (90 m², non rifinita) - piano abitativo (60 m²) - terrazza (30 m²) con vista sul mare - edificio ausiliario (20 m²) - mansarda con possibilità di ampliamento - possibilità di costruire una piscina - balcone / terrazza / loggia - giardino recintato e curato - orto - pergolato - pozzo - camino esterno - cantina e deposito - edificio agricolo - riscaldamento a legna/pellet e elettrico - aria condizionata - collegamenti: elettricità, acqua, fognatura, internet - posto auto - vicinanza a asilo, scuola, negozio, ambulatorio, spiaggia e parco giochi - piena proprietà 1/1 La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è del 3%+IVA e viene addebitata al primo atto legale Per visite e ulteriori informazioni contattateci con fiducia. Tel:+385992510230 Email: [email protected]