In vendita · Okrug · Splitsko-dalmatinska
Okrug Gornji, Čiovo - Spazioso appartamento con tre camere da letto e balcone, a 100 m dal mare
Kaiser Immobilien presenta con orgoglio: Ampio appartamento trilocale con balcone, a 100 m dal mare, Okrug Gornji
In un moderno edificio residenziale in una posizione attraente nel quartiere Okrug Gornji sull'isola di Čiovo, Kaiser Immobilien offre con orgoglio in vendita questo elegante appartamento trilocale.
Situato al piano terra, questo appartamento offre una combinazione perfetta di comfort, funzionalità e vicinanza al mare, distante solo 100 metri.
SULL'APPARTAMENTO:
L'appartamento, codice S2, si trova al piano terra dell'edificio e offre una superficie abitativa netta totale di 80,26 m².
Il layout attentamente progettato garantisce la massima utilizzazione dello spazio e un soggiorno piacevole.
DISPOSIZIONE DEI LOCALI:
Soggiorno: 13,41 m²
Sala da pranzo: 11,15 m²
Cucina: 8,60 m²
Camera da letto 1: 10,85 m²
Camera da letto 2: 10,27 m²
Camera da letto 3: 9,74 m²
Bagno 1: 4,16 m²
Bagno 2: 3,84 m²
Corridoio 1: 3,24 m²
Corridoio 2: 2,20 m²
Anticamera: 2,80 m²
Terrazza/Balcone: 13,98 m² – Ampio balcone ideale per il relax, con spazio sufficiente per un arredo da esterno.
POSIZIONE E ULTERIORI VANTAGGI:
Posizione eccezionale: Solo 100 metri dal mare e dalle splendide spiagge di Okrug Gornji.
Vicino ai servizi: Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi necessari – ristoranti, caffè, negozi e strutture sportive.
Costruzione moderna: L'appartamento si trova in un edificio più recente, garantendo qualità costruttiva e finiture moderne.
Collegamenti: L'isola di Čiovo è collegata da un ponte alla città storica di Trogir, patrimonio UNESCO, e l'aeroporto di Spalato è a pochi chilometri.
Questo appartamento è una scelta eccellente per una famiglia che cerca una casa confortevole vicino al mare o come investimento per affitti turistici con alto potenziale di rendimento.
La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile, al momento della stipula del primo atto legale.
Le visite dell'immobile sono possibili esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione immobiliare.
Se desiderate visitare personalmente l'immobile, contattate:
Joško Bašić
E-mail: [email protected]
Tel: +385-91-511-2693
http://kaiser-immobilien.hr/
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 71 % degli annunci comparabili.
Okrug Gornji
450 000 € · 80 m²
5 625 €/m²
Somiglianza 95 %
Okrug Gornji
320 000 € · 86 m²
3 721 €/m²
Somiglianza 93 %
Okrug Gornji
273 059 € · 82 m²
3 330 €/m²
Somiglianza 93 %
Okrug Gornji
440 000 € · 82 m²
5 366 €/m²
Somiglianza 93 %
OKRUG GORNJI
300 000 € · 78 m²
3 846 €/m²
Somiglianza 93 %
Okrug Gornji
450 000 € · 83 m²
5 422 €/m²
Somiglianza 91 %
Okrug Gornji
326 664 € · 83 m²
3 936 €/m²
Somiglianza 91 %
OKRUG GORNJI
270 000 € · 83 m²
3 253 €/m²
Somiglianza 91 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 350 000 € · Prezzo al m²: 4 375 €/m²
Superficie abitabile: 80 m²
Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 2
Distanza dal mare: 100 m
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Okrug — una mediana di 2 256 €/m² per il 2024, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Mostra sulla mappa
Il distretto di Gornji o Okruk Gornji, come lo chiamano i locali, è un insediamento nella contea di Spalato-Dalmazia, nella parte sud-occidentale dell'isola di Ciovo, a sud-ovest di Trogir. A ovest si trova il Distretto di Donji, a nord di Trogir, mentre a est di Zedjedno, l'insediamento è la sede del comune di Distretto.
Popolazione: 2 760
Fonte: Wikipedia