Appartamento Okrug Gornji

In vendita · Okrug · Splitsko-dalmatinska

4 Camere 80 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 350 000 € 4 375 €/m²

Descrizione dell'immobile

Okrug Gornji, Čiovo - Spazioso appartamento con tre camere da letto e balcone, a 100 m dal mare
Kaiser Immobilien presenta con orgoglio: Ampio appartamento trilocale con balcone, a 100 m dal mare, Okrug Gornji In un moderno edificio residenziale in una posizione attraente nel quartiere Okrug Gornji sull'isola di Čiovo, Kaiser Immobilien offre con orgoglio in vendita questo elegante appartamento trilocale. Situato al piano terra, questo appartamento offre una combinazione perfetta di comfort, funzionalità e vicinanza al mare, distante solo 100 metri. SULL'APPARTAMENTO: L'appartamento, codice S2, si trova al piano terra dell'edificio e offre una superficie abitativa netta totale di 80,26 m². Il layout attentamente progettato garantisce la massima utilizzazione dello spazio e un soggiorno piacevole. DISPOSIZIONE DEI LOCALI: Soggiorno: 13,41 m² Sala da pranzo: 11,15 m² Cucina: 8,60 m² Camera da letto 1: 10,85 m² Camera da letto 2: 10,27 m² Camera da letto 3: 9,74 m² Bagno 1: 4,16 m² Bagno 2: 3,84 m² Corridoio 1: 3,24 m² Corridoio 2: 2,20 m² Anticamera: 2,80 m² Terrazza/Balcone: 13,98 m² – Ampio balcone ideale per il relax, con spazio sufficiente per un arredo da esterno. POSIZIONE E ULTERIORI VANTAGGI: Posizione eccezionale: Solo 100 metri dal mare e dalle splendide spiagge di Okrug Gornji. Vicino ai servizi: Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi necessari – ristoranti, caffè, negozi e strutture sportive. Costruzione moderna: L'appartamento si trova in un edificio più recente, garantendo qualità costruttiva e finiture moderne. Collegamenti: L'isola di Čiovo è collegata da un ponte alla città storica di Trogir, patrimonio UNESCO, e l'aeroporto di Spalato è a pochi chilometri. Questo appartamento è una scelta eccellente per una famiglia che cerca una casa confortevole vicino al mare o come investimento per affitti turistici con alto potenziale di rendimento. La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile, al momento della stipula del primo atto legale. Le visite dell'immobile sono possibili esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione immobiliare. Se desiderate visitare personalmente l'immobile, contattate: Joško Bašić E-mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 375 €/m²
Mediana di annunci simili 3 870 €/m²
Differenza dalla mediana +13,1 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 71.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 344 €/m²–4 441 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Okrug): 2 256 €/m² Fonte: MPGI, 2024
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 320 €–640 € In base all’aliquota comunale di Okrug per il 2026.

Varianti in questo progetto

2

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
350 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Okrug Gornji
Distretto
Okrug
Regione
Splitsko-dalmatinska
Superficie abitabile
80 m²
Camere
4
Camere da letto
3
Bagni
2
Servizi
2
Distanza dal mare
100 m
Classe energetica
A+
Anno di costruzione
2025
Aria condizionata
Nuova costruzione
ID annuncio
363115

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 350 000 € · Prezzo al m²: 4 375 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 80 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 100 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Okrug — una mediana di 2 256 €/m² per il 2024, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Okrug Gornji, Splitsko-dalmatinska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Okrug Gornji

Il distretto di Gornji o Okruk Gornji, come lo chiamano i locali, è un insediamento nella contea di Spalato-Dalmazia, nella parte sud-occidentale dell'isola di Ciovo, a sud-ovest di Trogir. A ovest si trova il Distretto di Donji, a nord di Trogir, mentre a est di Zedjedno, l'insediamento è la sede del comune di Distretto.

Popolazione: 2 760

Fonte: Wikipedia

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