Terreno Gaženica

Gaženica, Zadar - terreno a destinazione commerciale
Gaženica, Zadar - terreno a destinazione commerciale In vendita terreno edificabile di superficie 5.384 m² a Zadar, nella zona di Gaženica. Il lotto è non edificato, di forma rettangolare (circa 90 x 60 m), disposto con il lato più lungo in direzione nord‑ovest‑sud‑est. Si trova vicino alla linea ferroviaria e al terminal dei traghetti, il che conferisce al sito un'eccellente connettività di trasporto. Secondo il vigente Piano Urbanistico di Zadar (IV. Modifiche e integrazioni), il terreno è situato nella zona B, codice I1-2 – destinazione commerciale (prevalentemente artigianale con commercio). All'interno di questa zona è consentita la costruzione di edifici produttivi, commerciali, di servizio, di magazzino e comunali, nonché di strutture accessorie come parcheggi, negozi e locali di ristorazione, hotel e infrastrutture simili. L'altezza massima degli edifici è di 16 m, con possibilità di deroghe per esigenze tecnologiche specifiche (es. silos, camini fino a 30 m). Il grado di edificazione massimo del lotto è del 60 %. Questo terreno rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori che cercano una sede commerciale con grande potenziale di sviluppo a Zadar. Gaženica è una delle zone commerciali e di trasporto più promettenti di Zadar e dintorni. Situata accanto al porto di Gaženica, nuovo centro internazionale per il traffico passeggeri, merci e crociere, la posizione offre eccellenti collegamenti via terra, mare e aria. Vantaggi della posizione: Prossimità al porto internazionale di Gaženica – porto moderno per traffico di traghetti, merci e crociere. Eccellente collegamento stradale – accesso immediato alla superstrada Zadar 2 – centro di Zadar e all'autostrada A1 (Zagabria‑Spalato‑Dubrovnik). L'aeroporto di Zadar è a soli 10 minuti di auto. Infrastruttura sviluppata – strade di accesso curate, dotazione di servizi comunali e potenziale commerciale della zona. Ideale per logistica, magazzini, impianti produttivi e attività di servizio. Vi invitiamo a visitare la proprietà e siamo a vostra disposizione per supporto professionale nell'acquisto. I servizi di mediazione e le relative commissioni sono determinati secondo il listino vigente dell'Agenzia, i servizi contrattati e le disposizioni della Legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. Tel: +385958122353 Email: [email protected]