Appartamento Potok

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Camere 82 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 295 000 € 3 598 €/m²

Descrizione dell'immobile

Rijeka, Centro - appartamento 82 m2, vicino a tutti i servizi
Ampio appartamento ristrutturato di 82 m² con ascensore e due balconi L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien include nella sua offerta un bellissimo, ampio e luminoso appartamento di 82 m², situato nel quartiere Potok di Rijeka, a pochi passi dal centro città. Negli ultimi anni Potok è sempre più riconosciuto come quartiere artistico, grazie alla ristrutturazione della Biblioteca Civica, della Casa dei Bambini e del Museo d'Arte Moderna, che conferiscono a quest'area un fascino speciale, urbano e culturale. L'appartamento si trova in un edificio residenziale ordinato con ascensore, al quarto piano, garantendo tranquillità e silenzio, senza il rumore della città, ma con facile accesso grazie all'ascensore. È composto da tre camere, cucina, due bagni e corridoio, e dispone di due ampi balconi, uno orientato a nord e l'altro a sud, che garantiscono abbondante luce naturale per tutto il giorno. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato – sono state installate nuove infissi in PVC, entrambi i bagni sono completamente rifiniti, e uno di essi è accessibile dalla camera da letto. Il riscaldamento è a consumo di gas cittadino, e l'orientamento dell'appartamento sud-ovest-nord contribuisce ulteriormente a un ambiente confortevole e alla funzionalità dello spazio. Grazie alla sua posizione e alla disposizione eccellente, l'appartamento offre numerose opportunità – è ideale per la vita familiare, ma anche come investimento per affitti turistici o a lungo termine, considerata la vicinanza al centro città, a diverse università (Medica, Tecnica, Economica, Marittima) e a tutte le infrastrutture necessarie come scuole, asili, negozi, ospedali e trasporti pubblici. Gli amanti della vita nel centro di Rijeka che desiderano lasciare l'auto parcheggiata e fare tutto a piedi troveranno in questo appartamento il perfetto equilibrio tra ritmo urbano e comfort domestico. Per ulteriori informazioni contattatemi al numero di telefono 00385919254809 o all'indirizzo email [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media
Questo annuncio 3 598 €/m²
Mediana di annunci simili 3 893 €/m²
Differenza dalla mediana -7,6 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 43.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 43 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 049 €/m²–4 138 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 410 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
295 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Potok
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
82 m²
Camere
3
Camere da letto
3
Bagni
2
Anno di costruzione
1955
Ascensore
Sì
ID annuncio
363246

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Ascensore

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 295 000 € · Prezzo al m²: 3 598 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 82 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Potok, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Potok (Berek)

Il torrente è un insediamento nella Repubblica di Croazia, che fa parte del comune di Berek, nella contea di Bjelovarsko-bilogorska.

Popolazione: 48

Fonte: Wikipedia

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