Appartamento Ika

In vendita · Opatija - Okolica · Primorsko-goranska

3 Camere 108 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 550 000 € 5 093 €/m²

Descrizione dell'immobile

Opatija, Ika, appartamento 2S+DB di nuova costruzione con vista aperta sul Kvarner
Nelle vicinanze di Opatija offriamo un appartamento su due livelli in costruzione nuova con vista sul mare, sul fiume Rijek e sulla zona. A pochi minuti dal mare e dalla passeggiata Lungo mare, questa posizione vicino al centro commerciale, in una via tranquilla e in un giardino curato offre un'esperienza abitativa piacevole. L'edificio ha in totale 4 appartamenti. L'appartamento offerto si estende al 1° e 2° piano. Al primo piano si trovano due camere da letto da cui si accede alla grande terrazza con vista aperta sul mare. Ognuna ha un bagno walk‑in. Con una scala interna siamo collegati al secondo piano, dove si trovano soggiorno, cucina con zona pranzo, terrazza e toilette, il tutto su 108 m2. L'appartamento è arredato con mobili di design BABALOO. Nell'appartamento è installato riscaldamento a pavimento; se necessario è possibile riscaldare e raffreddare con una pompa di calore, quindi ci sono due modalità di riscaldamento. Ogni stanza può essere riscaldata e raffreddata indipendentemente dalle altre tramite la pompa di calore. La casa dispone di TV satellitare e via cavo, sistema di allarme integrato, porte antincendio e antieffrazione, e utilizza anche internet ottico gigabit, attualmente la versione più veloce di internet. All'appartamento appartengono due posti auto nel giardino. Design moderno, arredamento interno pensato, materiali piacevoli e di qualità, così come la posizione rendono questa proprietà speciale. La posizione è a 5 h di auto da Vienna, 10 h da Berlino, 1 h da Trieste, 1 h 30 min da Zagabria, 40 min dall'aeroporto di Krk, 1 h 20 min da Pula, 1 h 30 min da Lubiana. Per ulteriori informazioni e visite contattare il proprio agente: Eli Lovko, mob:0916133776 ;[email protected]

CROREAL

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Affidabilità: Media
Questo annuncio 5 093 €/m²
Mediana di annunci simili 5 305 €/m²
Differenza dalla mediana -4,0 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 41.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 505 €/m²–7 230 €/m² Confrontato con 32 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 71 €–864 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
550 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Ika
Distretto
Opatija - Okolica
Regione
Primorsko-goranska
Superficie abitabile
108 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
1
Posti auto
2
Distanza dal mare
500 m
Anno di costruzione
2004
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
363309

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Arredato
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 550 000 € · Prezzo al m²: 5 093 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 108 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 500 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 32 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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