Casa Rogoznica

Šibenik, Rogoznica – PROGETTO E COSTRUZIONE - Villa moderna esclusiva con piscina e vista panoramica sul mare
Rogoznica – Villa moderna esclusiva con piscina e vista panoramica sul mare PROGETTO CON PERMESSO DI COSTRUZIONE Kaiser Immobilien presenta con orgoglio la villa di lusso appena progettata, situata su un lotto di 597 m², con una pianta di 168 m². La villa si sviluppa su due piani e combina architettura contemporanea con funzionalità, offrendo interni spaziosi e sontuose aree esterne. Rogoznica, situata a sud di Šibenik, è una delle destinazioni più ambite sulla costa dalmata. Conosciuta per il mare cristallino, le calette tranquille e la prestigiosa Marina Frapa, Rogoznica offre una combinazione perfetta di fascino mediterraneo, bellezze naturali e infrastrutture moderne. Grazie all'eccellente collegamento con l'autostrada A1 e l'Aeroporto di Spalato, questa è una posizione attraente sia per la vita privata sia per investire nel turismo di lusso. Disposizione e servizi: Piano terra: Ampio soggiorno open-space con cucina e zona pranzo di 44,83 m² che costituisce il fulcro della vita familiare e della socializzazione. Su questo livello si trovano anche un ripostiglio, locali di servizio e un'uscita diretta verso le terrazze coperte, il giardino curato e la piscina. Piano superiore: Tre camere da letto confortevoli (ciascuna circa 11–12 m²), bagni moderni e corridoi che garantiscono il massimo comfort e privacy. Balconi e terrazze offrono abbondante luce naturale e viste incantevoli sul mare. Caratteristiche della villa: Piscina riscaldata con copertura telescopica automatica — utilizzo tutto l'anno Jacuzzi per un completo relax Garage privato per 2–3 auto + parcheggio aggiuntivo Giardino paesaggistico curato e area giochi per bambini Terrazze panoramiche con vista sul mare Totale privacy in una zona residenziale tranquilla Vantaggi aggiuntivi: Materiali da costruzione di alta qualità e tecnologie moderne Preparazione per riscaldamento a pavimento e climatizzazione in tutti gli ambienti Costruzione energeticamente efficiente e standard di sicurezza Qualità della costruzione: La villa è progettata secondo standard contemporanei: struttura in cemento armato, facciata termica spessa 10 cm, infissi in PVC con tapparelle e zanzariere, porta d'ingresso antieffrazione e preparazione per riscaldamento a pavimento e climatizzazione in tutti gli ambienti. Stato dei lavori e flessibilità: Il permesso di costruzione è già stato ottenuto e il completamento dei lavori è previsto per travanj 2026. La villa è in vendita con il sistema “chiavi in mano” con arredi su misura e finiture di alta qualità. L'acquirente può già partecipare attivamente al progetto e scegliere: la pianta, le finiture e gli interni, i materiali da costruzione. Questa flessibilità consente un prezzo significativamente più vantaggioso per gli acquirenti che partecipano nella fase iniziale. Distanze: Mare / spiaggia – cca 200 m Marina Frapa – 2 km Šibenik – 35 km Split – 50 km Aeroporto di Spalato – 35 km Autostrada A1 – 20 km Questa villa esclusiva rappresenta la scelta ideale per la vita familiare in un ambiente tranquillo sul mare, ma anche un investimento prezioso con alto potenziale di affitto turistico di lusso. Contattate Kaiser Immobilien già oggi — la vostra nuova vista vi aspetta. Se desiderate visitare personalmente la proprietà, contattate: Joško Bašić E-mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/