Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

3 Camere 78 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 495 000 € 6 346 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istra, Umag, appartamento 78 m2 con vista sul mare
Kaiser Immobilien presenta un appartamento moderno nel centro di Umago, con vista mare, in una posizione esclusiva. Un vantaggio particolare di questa proprietà è la sua vicinanza alla spiaggia, a soli 40 metri, il che aumenta ulteriormente il valore e l'attrattiva della posizione. In offerta c'è un appartamento al secondo piano dal mare, di superficie totale 78 m2, situato al terzo piano di un edificio residenziale-commerciale che conta complessivamente 18 unità abitative, nuova costruzione moderna con ascensore. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo a pianta aperta, due camere da letto di cui una master bedroom con bagno privato, corridoio, bagno, ripostiglio e balcone con vista mare. Sono stati utilizzati materiali moderni e di alta qualità: Riscaldamento a pavimento elettrico a 12V (economico). Climatizzatori sistema multi split, tre unità su un'unica unità esterna. Ascensore Schindler di grandi dimensioni (10 persone) I pavimenti sono in ceramica di grandi formati e parquet di grandi formati. Le infissi sono in alluminio Wicona Wicslide 160 vetro triplo con protezione UV e gas. Il posto auto in garage è a pagamento 25000.00+PDV. Il prezzo dell'appartamento include PDV, l'appartamento è venduto chiavi in mano, senza arredi. Distanze: Aeroporto di Pula - 80 km Capodistria - 30 km Lubiana - 140 km Monaco - 540 km Vienna – 520 km Praga - 850 km Vi invitiamo a visitare la proprietà e siamo a vostra disposizione per supporto professionale nell'acquisto. I servizi di mediazione e le relative commissioni sono determinati secondo il listino vigente dell'Agenzia, i servizi contrattati e le disposizioni della Legge sulla mediazione nel mercato immobiliare. Venditore: Dean Cerovac telefono: 0038598538347 email indirizzo: [email protected]

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 6 346 €/m²
Mediana di annunci simili 4 620 €/m²
Differenza dalla mediana +37,4 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 90.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 292 €/m²–5 641 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 624 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Varianti in questo progetto

3

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
495 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
78 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
2
Garage
1
Distanza dal mare
40 m
Classe energetica
A+
Anno di costruzione
2025
Cantina
Ascensore
Nuova costruzione
ID annuncio
363387

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Ascensore
Garage
Posti auto
Vista mare
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 495 000 € · Prezzo al m²: 6 346 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 78 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 40 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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