Casa Poreč

Istria, zona di Poreč - villa moderna e funzionale con piscina, 330m2
Kaiser Immobilien vi presenta una villa in Istria, a soli dieci chilometri dal mare e dalla città di Poreč, in un piccolo e incantevole borgo su terreno collinare circondato da uliveti, case in pietra e stradine strette con l’atmosfera tipica della regione istriana: cantine, taverne, percorsi ciclabili, sentieri per passeggiate nella natura... Nelle immediate vicinanze si trovano anche le città di Motovun, Rovigno, Umago, Novigrad, che offrono ulteriori servizi. La villa, con superficie netta di 330,5 m2, è situata su un lotto di 971 m2 ed è circondata da un meraviglioso giardino con vegetazione mediterranea, imponenti pini alti 5 m che abbelliscono la terrazza con zona solarium intorno alla piscina. La superficie netta totale della villa è di 330,50 m2, e al piano terra c’è uno spazio open space con soggiorno ampio e luminoso, sala da pranzo e cucina, per una superficie complessiva di 50 m2. Grandi pareti di vetro aprono il soggiorno verso la terrazza, la piscina e lo spazio esterno per pranzi all’aperto. Al piano terra troviamo anche una camera da letto con bagno annesso e accesso alla terrazza e alla piscina, un bagno per gli ospiti e un pratico ripostiglio. Al primo piano c’è la master bedroom con terrazza coperta di 80 m2 da cui si gode la vista sul territorio, sugli uliveti e una vista panoramica sul mare. Al piano superiore ci sono altre due camere da letto con bagni privati, così la villa offre sufficiente capacità ricettiva per famiglia e amici. La villa è moderna e funzionale: i pavimenti sono piastrelle di ceramica 120 x 120 cm di produttore italiano, parquet in rovere di prima classe di rinomato produttore croato, sanitari moderni ed eleganti con arredi nei bagni, illuminazione integrata… La villa dispone di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore aria‑acqua e raffrescamento con sistema multisplit Mitsubishi. Le inferriate esterne sono in alluminio con protezione UV, le tapparelle con motori elettrici aumentano il comfort, e la facciata contemporanea garantisce un isolamento energetico superiore per tutto l’anno… Le porte interne sono del tipo Invisible, mentre la porta d’ingresso Pivot di grandi dimensioni conferisce alla villa un’ulteriore eleganza. La villa ha una splendida e ampia piscina di 48 m2 (4 x 12 m) rivestita in ceramica. Gentili clienti, è possibile visitare l’immobile esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive operazioni relative alla compravendita e al pagamento della provvigione, tutto in conformità alla Legge sulla mediazione nel mercato immobiliare. L’agenzia KAISER IMMOBILIEN, in qualità di mediatore autorizzato nel mercato immobiliare, per il servizio di mediazione addebita una commissione del 3 % + IVA a carico dell’acquirente e del venditore al momento della stipula del Precontratto o del Contratto di compravendita. Telefono: 00385923782803 Email indirizzo: [email protected]. Venditore: Ivana Gašparini.