Casa Sveti Filip I Jakov

Zadar ,Sv. Filip i Jakov- Villa con piscina e vista sul mare
Kaiser Immobilien presenta: Villa moderna con piscina, vista sul mare e sulle isole In vendita villa di lusso su due livelli con superficie totale di 168,07 m², con piscina di 24 m² e ampio giardino. La villa è composta da un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, tre camere da letto, tre bagni, oltre a guardaroba e spazi aggiuntivi per il comfort abitativo. Situata in un ambiente tranquillo del piccolo paese dalmata Sv. Filippo e Giacomo vicino a Biograd na Moru, a 20 km dalla città di Zadar, nascosta dal traffico e dal rumore, a pochi passi dal mare e dal centro del paese con tutti i servizi necessari. Circondata da case e boschi e con vista panoramica sul mare e sulle isole, è ideale per la vita familiare o per un investimento turistico. Grazie alle grandi pareti vetrate, l'abitazione è luminosa per tutto il giorno, e il parquet di alta qualità e la ceramica elegante con riscaldamento a pavimento garantiscono il massimo comfort. Climatizzazione completa in ogni stanza contribuisce ulteriormente a un soggiorno piacevole durante tutto l'anno. Questa ampia proprietà è una soluzione per la vita familiare, una vacanza di lusso o un investimento in affitti turistici. La villa è costruita con materiali di alta qualità, con pareti esterne in cemento armato (20 cm), ulteriormente isolata con isolamento EPS (5-10 cm) e rifinita con intonaco facciale. Rinforzata con strati polimero-cemento per un'isolamento termico e acustico di alto livello. Combinazione di design moderno ed efficienza energetica. Il muro di recinzione principale, quotato a un'altezza di 1.80 m, si estende lungo l'intera proprietà; un secondo muro, situato sopra il muro di recinzione principale, che separa lo spazio tra villa e cortile, ha anch'esso un'altezza quotata di 1.80 m. Il venditore offre la possibilità di ordinare e realizzare mobili su misura. L'inizio dei lavori è previsto per ottobre 2025. , e la fine dei lavori entro il 15.06. 2026. Caratteristiche della villa: Superficie totale della villa: 168,07 m² Spazio abitativo chiuso: 128,83 m² Terrazza scoperta: 39,60 m² Giardino privato: 155,46 m² Piscina privata sul lato sud della villa: 24m2 Posto auto: 19,43 m² L'interno è composto da : Piano terra: Spazio d'ingresso: 6,50 m² Ampio soggiorno con zona pranzo e cucina: 38,32 m² Camera da letto: 12,50 m² Bagno: 5,03 m² Primo piano: Camera da letto 1: 19,44 m² Camera da letto 2: 14,22 m² Bagno 1: 6,91 m² Bagno 2: 4,47 m² Guardaroba 1: 4,86 m² Guardaroba 2: 3,60 m² Anticamera: 3,34 m² Spazio d'ingresso: 4,84 m² Lo spazio esterno della villa comprende: Terrazza scoperta: 39,60 m² – ideale per rilassarsi e socializzare Giardino: 155,46 m² – perfetto per godere di privacy e natura Piscina privata – 24m2 oasi di lusso nel cortile Posto auto privato Sveti Filip i Jakov è un incantevole piccolo paese dalmata, situato sulla costa del Mar Adriatico, noto per le sue splendide spiagge, il mare cristallino e l'atmosfera mediterranea. Si trova a 4 km dalla città di Biograd na Moru ed è un luogo ideale per una vita tranquilla o per una vacanza. Distanze: Autostrada A1 (uscita Benkovac) – 20 km Aeroporto di Zadar – 25 km Parchi nazionali: - Kornati (escursioni in barca dal paese) - Krka – 50 km - Paklenica – 60 km - Lago Vransko (parco naturale) – 10 km Split- 144km Zadar- 25km Per ulteriori informazioni contattateci con fiducia: Tel.: 00385992510230 Email: [email protected]