Appartamento Opatija - Centar

Descrizione dell'immobile

Abbazia, centro, appartamento bilocale, prima fila al mare
OPATIA - CENTRO, In vendita un bellissimo appartamento ristrutturato al 1. piano fronte mare in una villa austro-ungarica con vista sul mare. L'appartamento di 74.22 m2 è composto da un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto, bagno, corridoio e una cantina al piano interrato. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2022. anno. Molto ben arredato e decorato e viene venduto così com'è. Si trova in una bella villa d'epoca con nuovo tetto e facciata nel cuore del centro di Opatija. Per informazioni e visite chiamare l'agente Eli Lovko +385916133776 Commissione agenziale 3%+IVA

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media

Questo annuncio 5 392 €/m²

Mediana di annunci simili 7 865 €/m²

Differenza dalla mediana -31,4 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 21.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 21 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 6 224 €/m²–9 316 €/m² Confrontato con 44 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 49 €–592 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

399 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Opatija - Centar

Distretto

Opatija

Regione

Primorsko-goranska

CAP

10413

Superficie abitabile

74 m²

Dimensione del terreno

383 m²

Camere

3

Camere da letto

2

Bagni

1

Distanza dal mare

30 m

Anno di costruzione

1930

ID annuncio

364399

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Prima fila sul mare

✓

Arredato

✓

Vista mare

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 399 000 € · Prezzo al m²: 5 392 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 74 m² · Dimensione del terreno: 383 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 30 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 44 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia