Appartamento Novigrad

Istra, Novigrad - appartamento di lusso al piano terra
ESCLUSIVO APPARTAMENTO CON GIARDINO A NOVIGRAD – NUOVA COSTRUZIONE In offerta è un esclusivo appartamento in una moderna nuova costruzione a Novigrad, situato in una posizione attraente a soli circa 1.000 metri dal mare, dalle splendide spiagge attrezzate e dal centro della città. L'appartamento si trova al piano terra e offre una rara combinazione di spazio abitativo contemporaneo e di qualità, ampie aree verdi private e vicinanza al mare e a tutti i servizi che Novigrad offre. L'appartamento ha una superficie totale di 81,60 m², esclusa la terrazza, e un giardino privato di ben 130 m². La terrazza di 23,70 m² rappresenta uno spazio ideale per rilassarsi, socializzare e stare all'aperto. L'appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno collegato a cucina e zona pranzo, due camere da letto, due bagni, ripostiglio, guardaroba e grande terrazza con accesso al giardino privato. Il valore speciale di questa proprietà è proprio il giardino privato di 130 m², che offre maggiore privacy e la possibilità di allestire un angolo verde personale, uno spazio per socializzare o una cucina estiva. Qualità della costruzione e dotazioni Il progetto è stato concepito secondo alti standard di costruzione contemporanea, con particolare attenzione all'efficienza energetica, alla qualità dei materiali, alla sicurezza e al comfort abitativo. efficienza energetica dell'edificio A/A+ ceramica di prima classe di grandi dimensioni parquet di prima classe di grandi dimensioni porta d'ingresso antieffrazione e antincendio sanitari di produttori rinomati Hansgrohe e Catalano sistema video citofonico a colori videosorveglianza dell'ingresso cavo ottico portato a ogni appartamento infissi PVC/ALU ascensore ampio e rappresentativo atrio d'ingresso rivestimento decking sulle terrazze rivestimento del soffitto delle terrazze illuminazione esterna degli appartamenti e dell'edificio preparazione per cucina sulla terrazza collegamento per camino preparazione per pannelli solari sul tetto preparazione per colonnine di ricarica per auto elettriche Per ogni appartamento è previsto un ripostiglio, e l'edificio dispone anche di spazio per biciclette, parcheggio interno e posti auto coperti o garage. Il complesso è recintato, con ingresso pedonale e carrabile ordinato e con raccolta dei rifiuti all'interno dell'area recintata. Riscaldamento e raffreddamento Per riscaldamento e raffreddamento è previsto un sistema DAIKIN multisplit con unità interne ed esterne. L'appartamento è dotato di termostati individuali e della possibilità di controllare separatamente la temperatura in ogni stanza, mentre il sistema può essere gestito a distanza tramite smartphone. Un ulteriore comfort è garantito dalle pompe di circolazione per acqua calda in tutto l'appartamento. Le unità esterne del sistema sono collocate sul tetto dell'edificio, preservando ulteriormente l'estetica della facciata e delle terrazze. Per gli appartamenti al piano terra è previsto un irrigazione automatica delle aree verdi, mentre le aree verdi comuni sono anch'esse irrigate automaticamente. Posizione Novigrad è una delle città più ambite della costa istriana, nota per le splendide spiagge, il mare cristallino, il centro storico affascinante, i ristoranti di qualità e un'atmosfera piacevole tutto l'anno. L'appartamento si trova a circa 1.000 m dal mare e dalla spiaggia attrezzata, ovvero a circa 5 minuti di auto, mentre il centro di Novigrad è a circa 1.000 m. Grazie all'ottima posizione, allo standard moderno di costruzione, al grande giardino privato e alla vicinanza al mare, questa proprietà rappresenta una scelta eccellente per una residenza permanente, una vacanza o un investimento in affitti turistici. Garanzia La struttura dell'edificio è coperta da una garanzia di 10 anni, per i lavori edili e artigianali di 2 anni, mentre la garanzia per le attrezzature e gli apparecchi è valida secondo le condizioni e i termini di garanzia dei produttori. Se desiderate visitare la proprietà di persona, contattate: Dean Cvitko E-mail: [email protected] Tel: +385 91 528 4449 http://kaiser-immobilien.hr/