Appartamento Opatija I Okolica

In vendita · Opatija

2 Camere 59 m² Superficie
Prezzo richiesto 335 000 € 5 678 €/m²

Descrizione dell'immobile

Opatija, Volosko, appartamento al II piano in posizione attraente con bella vista sul mare
In un piccolo villaggio di pescatori, Volosko, vicino a Opatija, si trova questa proprietà a soli cca 100 metri dal mare e dalle splendide spiagge come Črnikovica, "Puntica" e altre lungo quel tratto, circondata da un ampio giardino verde e orti in uso da soli tre proprietari nella casa. L'accesso all'immobile è impedito da cancelli di ferro battuto, così l'immobile e il suo contesto hanno completa privacy. L'edificio cioè. I residenti di Opatija e anche di Volosko hanno diritto a un parcheggio privilegiato a pagamento. Nelle immediate vicinanze c'è una zona parcheggio. L'appartamento è composto da corridoio, cucina con zona pranzo, soggiorno con uscita su terrazza da cui si guarda il verde e il mare e bagno con toilette, tutto su una superficie di 59 m2. Al piano intermedio si trova un piccolo bagno esterno con toilette che viene usato insieme a una piccola casetta da giardino e giardino di circa cca 100 m2. A ogni appartamento nel giardino spetta una parte del giardino comune in uso. Al mare e alle prime spiagge ci vogliono pochi minuti a piedi. Questa posizione eccezionale offre completo silenzio e relax, ed è così vicina a tutti i servizi necessari per la vita e alle splendide passeggiate di Opatija Lungo mare e alle stesse spiagge. La posizione è a circa 30 minuti di auto dall'aeroporto di Krk, Pula cca 1h 40 min, Zagabria cca 1h 30 minuti, Lubiana cca 1h 50 min, Trieste cca1 h 20 min ,Berlino cca 10 h, Vienna cca 4h,30 min. Per tutte le altre informazioni chiamate il vostro agente al numero +385916133776 I servizi di mediazione e le relative commissioni sono determinati secondo il listino vigente dell'Agenzia, i servizi contrattati e le disposizioni della Legge sulla mediazione nel commercio immobiliare.

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Affidabilità: Media
Questo annuncio 5 678 €/m²
Mediana di annunci simili 7 612 €/m²
Differenza dalla mediana -25,4 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 32.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 32 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 5 146 €/m²–8 871 €/m² Confrontato con 22 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 39 €–472 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
335 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Opatija I Okolica
Distretto
Opatija
CAP
10413
Superficie abitabile
59 m²
Dimensione del terreno
588 m²
Camere
2
Camere da letto
1
Distanza dal mare
100 m
Anno di costruzione
1906
ID annuncio
364424

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 335 000 € · Prezzo al m²: 5 678 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 59 m² · Dimensione del terreno: 588 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Camere da letto: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 100 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 22 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Opatija I Okolica - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia

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