Appartamento Opatija

In vendita · Opatija · Primorsko-goranska

2 Camere 40 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 294 000 € 7 350 €/m²

Descrizione dell'immobile

OPATIJA - CENTAR, appartamento, 1S+DB con vista mare
OPATIJA - IMMOBILE ESCLUSIVO IN POSIZIONE DI PRIMO LIVELLO NEL CUORE DI OPATIJA! In vendita è un bellissimo appartamento lussuoso e completamente arredato situato nel centro di OPATIJA, in una delle location più attraenti della riviera di OPATIJA, a soli 100 metri dal mare e dalla famosa passeggiata Lungomare. L'appartamento, con superficie abitabile di 38,75 m2, è composto da un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo, una confortevole camera da letto e un bagno modernamente arredato. L'appartamento comprende anche una cantina di 4,08 m2 (calcolata 2,04 m2), per una superficie calpestabile totale di 40,79 m2. L'interior è stato curato con particolare attenzione ai dettagli, combinando armoniosamente design contemporaneo, eleganza e funzionalità. Ogni parte dello spazio è stata progettata con cura per offrire il massimo comfort, un ambiente piacevole e una sensazione di lusso. Un valore speciale a questa proprietà conferisce una splendida vista aperta sul mare, che regala all'appartamento un'atmosfera unica e un vero clima mediterraneo. La posizione è uno dei maggiori vantaggi di questo immobile. Nelle immediate vicinanze si trovano spiagge, ristoranti, caffè, negozi, i famosi hotel di OPATIJA e tutti gli altri servizi, permettendo di godere di tutte le meraviglie di OPATIJA senza necessità di utilizzare l'auto. VANTAGGI DELL'IMMOBILE: Posizione esclusiva nel cuore di OPATIJA A soli 100 metri dal mare Splendida vista aperta sul mare Interni lussuosi e completamente arredati Disposizione funzionale con camera da letto separata Cantina annessa Vicino alla spiaggia e a tutti i servizi della città Ideale per uso personale, vacanza o affitto turistico Grazie all'ubicazione eccezionale, all'arredamento attraente e alla vista sul mare, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per acquistare un appartamento di lusso nel cuore di Opatije, sia per uso personale, come seconda casa al mare o come investimento a lungo termine.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 7 350 €/m²
Mediana di annunci simili 6 277 €/m²
Differenza dalla mediana +17,1 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 72.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 72 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 5 658 €/m²–7 438 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 26 €–320 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
294 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Opatija
Distretto
Opatija
Regione
Primorsko-goranska
CAP
10413
Superficie abitabile
40 m²
Camere
2
Bagni
1
Piano
2
Vista sul mare
Sì
ID annuncio
375689

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Arredato
Vista mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 294 000 € · Prezzo al m²: 7 350 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 40 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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