Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

2 Chambres 40 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 294 000 € 7 350 €/m²

Description du bien

OPATIJA - CENTAR, appartement, 1S+DB avec vue sur la mer
OPATIJA - PROPRIÉTÉ EXCLUSIVE SUR UNE EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE AU CŒUR D'OPATIJA ! À vendre, un magnifique appartement luxueusement aménagé et entièrement équipé, situé au cœur du centre d'Opatija, sur l'un des emplacements les plus attractifs de la Riviera d'Opatija, à seulement 100 mètres de la mer et de la célèbre promenade Lungomare. L'appartement, d'une surface habitable de 38,75 m2, se compose d'un spacieux salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger, d'une chambre confortable et d'une salle de bains moderne. Il comprend également une remise de 4,08 m2 (surface comptable 2,04 m2), portant la surface totale comptable à 40,79 m2. L'intérieur est aménagé avec une attention particulière aux détails, alliant harmonieusement design contemporain, élégance et fonctionnalité. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir un confort maximal, une ambiance agréable et une sensation de luxe. Cette propriété bénéficie d'une vue ouverte magnifique sur la mer, qui confère à l'appartement une atmosphère unique et une véritable ambiance méditerranéenne. L'emplacement est l'un des plus grands atouts de ce bien. À proximité immédiate se trouvent plages, restaurants, cafés, boutiques, hôtels renommés d'Opatija et toutes les autres commodités, permettant de profiter de toutes les charmes d'Opatija sans avoir besoin d'une voiture. AVANTAGES DE LA PROPRIÉTÉ : Emplacement exclusif au cœur du centre d'Opatija À seulement 100 mètres de la mer Magnifique vue ouverte sur la mer Intérieur luxueusement aménagé et équipé Disposition fonctionnelle avec chambre séparée Cellier attenant Proximité des plages et de toutes les commodités de la ville Idéal pour usage personnel, vacances ou location touristique Grâce à son emplacement exceptionnel, son aménagement attrayant et sa vue sur la mer, cette propriété représente une excellente opportunité d'achat d'un appartement de luxe au cœur même d'Opatija, que ce soit pour votre propre plaisir, comme résidence secondaire en bord de mer ou comme investissement à long terme.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 350 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 277 €/m²
Écart par rapport à la médiane +17,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 72.

Le prix au m² est supérieur à celui de 72 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 658 €/m²–7 438 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 26 €–320 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
294 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
40 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Étage
2
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
375689

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 294 000 € · Prix au m²: 7 350 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 40 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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