Apartma Opatija

Naprodaj · Opatija · Primorsko-goranska

2 Sobe 40 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 294 000 € 7 350 €/m²

Opis nepremičnine

OPATIJA - CENTAR, stan, 1S+DB s pogledom na morje
OPATIA - EKSKLUZIVNA NEKRETNINA NA VRHUNSKI LOKACIJI V SAMEM SRCU OPATIE! Na prodajo je čudovit, luksuzno urejen in popolnoma opremljen stan, ki se nahaja v samem središču Opatije, na eni izmed najbolj atraktivnih lokacij opatijske rivijere, le 100 metrov od morja in znane sprehajalne poti Lungomare. Stan bivalne površine 38,75 m2 sestavlja prostoren dnevni prostor, povezan s kuhinjo in jedilnico, udobna spalnica ter moderno opremljena kopalnica. Stanu pripada tudi shramba površine 4,08 m2 (računska 2,04 m2), kar pomeni skupno računsko površino 40,79 m2. Interier je urejen s posebno pozornostjo do podrobnosti, z usklajenim spojem sodobnega dizajna, elegance in funkcionalnosti. Vsak del prostora je skrbno zasnovan, da nudi maksimalno udobnost, prijeten ambient in občutek luksuza. Posebno vrednost tej nepremičnini daje čudovit odprt razgled na morje, ki stanovanju nudi edinstveno atmosfero in pravi mediteranski občutek. Lokacija je ena največjih prednosti te nepremičnine. V neposredni bližini so plaže, restavracije, kavarne, trgovine, znani opatijski hoteli in vsi ostali objekti, kar omogoča uživanje v vseh čarih Opatije brez potrebe po uporabi avtomobila. PREDNOSTI NEKRETNINE: Ekskluzivna lokacija v samem središču Opatije Le 100 metrov oddaljenosti od morja Čudovit odprt razgled na morje Luksuzno urejen in opremljen interier Funkcionalna razporeditev s ločeno spalnico Pripadajoča lesna shramba Bližina plaž in vseh mestnih storitev Idealno za osebno uporabo, počitnice ali turistični najem Zahvaljujoč izjemni lokaciji, atraktivni ureditvi in pogledu na morje, ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za nakup luksuznega stanovanja v samem srcu Opatije, bodisi za lastno uživanje, kot drugi dom ob morju ali kot dolgoročna naložba.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 7 350 €/m²
Mediana podobnih ponudb 6 277 €/m²
Razlika od mediane +17,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 72.

Cena na m² je višja kot pri 72 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 658 €/m²–7 438 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 26 €–320 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
294 000 €
Status
Naprodaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Opatija
Okrožje
Opatija
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
10413
Bivalna površina
40 m²
Sobe
2
Kopalnice
1
Nadstropje
2
Pogled na morje
Da
ID oglasa
375689

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno
Razgled na morje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 294 000 € · Cena na m²: 7 350 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 40 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje