Casa Veprinac

Villa, Veprinac, 564 m², terreno 4.114 m²
Bella proprietà con vista sul mare ai margini di Opatija, cca. 5 km dal mare, con una splendida vista lontana sul mare! In vendita c'è una proprietà composta da 3 case ristrutturate con una superficie totale di 564 m² e un giardino di 4114 m². Le case sono state completamente modernizzate nel 2012 e attualmente sono affittate a turisti, con un solido business di locazione. La casa più grande ha una superficie totale di 321 m² e comprende seminterrato, piano terra e primo piano. Il seminterrato non è completato nella fase attuale – è previsto un tavern, un bagno e una cantina per vini. È prevista anche un garage e una caldaia. Al piano terra si trovano soggiorno, sala da pranzo e cucina, bagno per gli ospiti e una camera da letto con bagno privato, mentre al primo piano ci sono altre tre camere da letto e tre bagni. Il secondo edificio di 139 m² è composto da piano terra con soggiorno e primo piano con camera da letto e bagno privato. Il piano terra conduce a una grande terrazza coperta con tavolo da pranzo che porta alla piscina e alla spiaggia. Ci sono altre due stanze aggiuntive che possono essere trasformate in area benessere, sala giochi o altro. Il terzo edificio comprende anch'esso piano terra e primo piano e ha una superficie totale di 104 m². Il piano terra dispone di uno spazio aperto con cucina, sala da pranzo e soggiorno con grandi pareti vetrate che offrono molta luce naturale, ma anche una splendida vista sul giardino e sulla foresta che lo circonda. È presente anche un accogliente focolare in legno per aggiungere atmosfera. Due camere da letto con bagno privato sono distribuite al piano terra e al primo piano. Tutti e tre gli edifici e tutti i piani hanno riscaldamento a pavimento collegato a una caldaia centrale. In ogni camera da letto è installato un condizionatore, e la casa dispone anche di pannelli solari, garantendo un soggiorno confortevole in quegli ambienti durante tutto l'anno. Le case sono arredate in stile tradizionale – i materiali naturali predominanti sono legno e pietra, con arredi funzionali che offrono un soggiorno piacevole e relax nelle abitazioni. Il ampio giardino è recintato e splendidamente curato e mantenuto, garantendo completa privacy e tranquillità. Offre belle aree verdi e un'atmosfera rilassante in un idilliaco scenario boschivo. È presente anche una piscina di 23 m² e una zona solarium attrezzata. La proprietà è ideale per gli amanti della natura e della tranquillità, lontano dalle consuete folle turistiche, ma comunque vicino a splendide spiagge e al mare cristallino. La posizione è ricca di vari sentieri forestali per escursioni e per esplorare i villaggi vicini e il Parco Naturale Učka. L'elegante Opatija, spesso chiamata il Gioiello dell'Adriatico, è una città costiera incantevole situata a pochi chilometri da questa splendida proprietà. Opatija è la città del mare e del turismo, la città della cultura, degli artisti e dei festival, la città dei fiori e dei parchi, la città dello sport e degli eventi. Grazie alla sua posizione geografica, alla bellezza naturale e all'eccellente offerta turistica, è stata e rimane uno dei più importanti centri turistici dell'Adriatico. È situata ai piedi del monte Učka, meta preferita di escursionisti e alpinisti, al confine tra la verde regione istriana e la costa, e crea un perfetto equilibrio paesaggistico. È circondata da bellezze naturali uniche e da affascinanti città medievali con strade strette e una ricca storia. Una delle città pittoresche di Opatija è l'antica città sopra la Riviera di Opatija – Veprinac. Veprinac, luogo con la vista più bella e spettacolare sul Kvarner, si trova sui pendii dell'Učka. È incantata dalla natura incontaminata, dal clima gradevole e dal ricco patrimonio culturale e storico. Vi invitiamo a visitare questa posizione e questa villa. Ref: RE-U-50534 I costi aggiuntivi totali a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa 7 % del prezzo totale dell'immobile e includono: imposta di registro (3 % del valore dell'immobile), commissione dell'agenzia/intermediario (3 % + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1 %), spese notarili, spese di iscrizione giudiziaria e costi di traduzione certificata. Il contratto di mediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi dell'immobile: garage, piscina, spa, riscaldamento a pavimento, giardino.