Casa Rovinj

Villa, Rovigno, 110 m², terreno 715 m²
Moderna villa di lusso con 2 camere da letto e piscina in vendita vicino alla costa di Rovigno, a soli 800 m dal mare! Posizione: Rovinj, Istra, Hrvatska Superficie abitativa: 110 m² | Dimensione del lotto: 715 m² Distanza dal mare: 800 m | Distanza dal centro di Rovigno: 2.5 km Camere da letto: 2 (En‑Suite) | Bagni: 2.5 Stato: Pronta per l'occupazione / Immobile di lusso completamente arredato Situata a soli 800 metri dal cristallino Mare Adriatico e a 2.5 km dal cuore storico di Rovigno, questa moderna villa di lusso di 110 m² offre una combinazione eccezionale di architettura contemporanea, interni di alto livello e vita privata all'aperto. Situata su un lotto completamente recintato di 715 m², questa proprietà pronta è una casa balneare ideale o un investimento redditizio per affitti turistici in Istria. Panoramica dell'immobile e caratteristiche interne Progettata per una vita moderna impeccabile e il massimo comfort, la villa presenta un concept open space realizzato con finiture di alta qualità: - Soggiorno aperto: Spazio luminoso e aperto che combina cucina di design, zona pranzo e ampio soggiorno. - 2 camere da letto en‑suite: Suite principale e ospite private, ognuna con il proprio bagno moderno. - Ospiti: WC aggiuntivo per gli ospiti e spazio dedicato per gli impianti tecnici. - Completamente arredata: Venduta con arredi di lusso di alta qualità e elettrodomestici—pronta per l'immediata occupazione o affitto senza ulteriori investimenti. Oasi privata all'aperto e giardino Lo spazio esterno è curato con attenzione per offrire completa privacy e uno stile di vita mediterraneo all'aperto di alto livello: - Piscina privata: Piscina esterna impeccabile circondata da una terrazza soleggiata. - Sala da pranzo all'aperto e barbecue: Ampia terrazza coperta con barbecue integrato e zona pranzo esterna. - Cortile recintato sicuro: Lottò privato di 715 m² con vegetazione lussureggiante, pietra e posto auto privato in loco. Posizione eccellente: Rovinj, Istra Conosciuta come il gioiello della penisola istriana, Rovinj è una delle destinazioni di lusso più prestigiose in Croazia, famosa a livello mondiale per il suo centro storico romantico, la gastronomia stellata Michelin e l'atmosfera estiva vivace. - Vicinanza al mare: Solo 800 metri a piedi dalle spiagge vicine e dai percorsi costieri. - Natura e ricreazione: A pochi minuti dal noto parco forestale Zlatni rt, che offre sentieri ciclabili e pedonali pittoreschi e calette isolate. - Praticità tutto l'anno: 2,5 km dal centro di Rovinja, con ristoranti di alta qualità, boutique, supermercati e servizi di base facilmente accessibili. Opportunità di investimento pronta Con l'alta domanda di ville con piscina privata a Rovinj, questa proprietà rappresenta un investimento di alto livello con rendimenti di locazione elevati e consolidati nel mercato turistico più richiesto della Croazia. Organizza una visita privata Contatta il nostro team immobiliare oggi stesso per informazioni complete, planimetrie della proprietà o per prenotare una visita di questa villa moderna a Rovinu. Ref: RE-U-50626I costi aggiuntivi totali a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del prezzo totale dell'immobile e includono: imposta di trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), provvigione dell'agenzia/intermediario (3%+IVA sulla provvigione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario notarile, spesa di iscrizione giudiziaria e costi di traduzione certificata. Il contratto di mediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi dell'immobile: piscina, moderna