Casa Dramalj

Villa, Dramalj, 280 m², terreno 950 m²
CRIKVENICA / DRAMALJ – Villa di lusso isolata con piscina riscaldata, area benessere e viste panoramiche sul mare, a soli 350 m dal mare Adriatico! Situata nella prestigiosa zona costiera di Dramalj, vicino a Crikvenica, questa eccezionale villa moderna rappresenta un'opportunità unica per acquisire una residenza privata mediterranea in una delle location più ambite della Riviera del Kvarner. Posizionata in un luogo tranquillo e isolato, la proprietà si trova a circa 350 metri in linea d'aria dal mare e offre viste panoramiche mozzafiato sull'Adriatico, completa privacy e uno stile di vita costiero autentico. La villa ha una superficie abitabile totale di 280 m² ed è situata su un lotto accuratamente selezionato che garantisce tranquillità e privacy. Una zona verde protetta situata sotto la proprietà fornisce ulteriore tranquillità e garantisce che la spettacolare vista sul mare rimanga libera, creando al contempo una barriera naturale da eventuali sviluppi futuri. La proprietà è attualmente offerta in fase di costruzione incompleta, offrendo un'eccellente opportunità al futuro proprietario di acquistare la villa nello stato attuale o completarla secondo il concetto “chiavi in mano”. L'acquirente avrà la possibilità di partecipare alla selezione di materiali premium, attrezzature e dettagli di design d'interni, creando una casa di lusso completamente personalizzata su misura delle preferenze individuali. Progettata come una elegante villa con 4 camere da letto e un ampio soggiorno, la disposizione combina perfettamente comfort, funzionalità e privacy. Il piano terra presenta un impressionante soggiorno open space collegato alla cucina e alla zona pranzo, una zona benessere privata, una cucina estiva, un bagno e una scala che conduce al piano superiore. Il primo piano è dedicato al relax e all'alloggio, con quattro camere spaziose, ognuna con il proprio bagno privato e viste mozzafiato sul mare. Ogni camera ha accesso diretto a un ampio balcone comune che si affaccia sull'orizzonte blu infinito, creando uno spazio perfetto per gustare il caffè del mattino, i momenti al tramonto e la bellezza del paesaggio adriatico. La villa è prevista con caratteristiche premium progettate per il massimo comfort e godimento tutto l'anno, includendo riscaldamento a pavimento in tutta la proprietà, una piscina riscaldata, sauna, jacuzzi e predisposizione per un avanzato sistema di videosorveglianza. Il progetto è stato concepito con l'intento di ottenere una prestigiosa classificazione a 5 stelle, rendendolo adatto non solo come residenza privata di lusso ma anche come investimento turistico di alto livello. Il giardino paesaggistico di circa 280 m² è stato concepito come un'oasi esterna completamente privata, offrendo spazio per relax, intrattenimento e vita mediterranea. L'area esterna comprende una zona piscina privata riscaldata e posti auto sicuri, creando l'ambiente perfetto per godere del clima eccezionale della costa del Kvarner. Ref: RE-U-47954Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Spa, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Moderno