Casa žminj

Villa, Žminj, 187 m², terreno 1.127 m²
ISTRIA, ŽMINJ – Villa spaziosa in stile pietra con piscina su un terreno di 1,127 m², a soli 16 km dal mare – Rifugio mediterraneo privato ed elegante Situata in un tranquillo contesto rurale vicino a Žminj, nel cuore dell'Istria, questa elegante villa combina comfort moderno, costruzione di alta qualità e totale privacy. Su un ampio terreno di 1,127 m², la proprietà offre 187 m² di spazio abitativo finemente progettato, rendendola la scelta ideale per una casa vacanze di lusso, residenza permanente o investimento turistico di alta qualità in una delle regioni interne più autentiche dell'Istria. La villa è progettata con cura per offrire un perfetto equilibrio tra funzionalità e vita mediterranea raffinata. L'interno è incentrato su un ampio spazio giorno aperto che combina soggiorno, zona pranzo e cucina moderna in un ambiente unico, armonioso e luminoso. Grandi pareti vetrate scorrevoli dal pavimento al soffitto creano una connessione invisibile tra interno ed esterno, permettendo alla luce naturale di riempire lo spazio e aprirsi direttamente su terrazza e area piscina. La cucina si estende su una spaziosa terrazza coperta all'aperto, ideale per pranzi e relax, con l'aggiunta di una cucina estiva esterna dotata di moderno barbecue elettrico per convivialità all'aperto. La proprietà comprende cinque camere da letto elegantemente progettate, ognuna con bagno privato, garantendo il massimo comfort e privacy per residenti e ospiti. Tutte le camere da letto, così come il soggiorno, sono dotate di aria condizionata e televisione satellitare, offrendo comfort e funzionalità tutto l'anno. Lo spazio esterno è uno degli elementi chiave di questa villa. Davanti alla terrazza coperta si trova una grande piscina di 51 m², circondata da ampi lettini solari con sdraio di alta qualità, creando un'oasi privata per rilassarsi e godere del clima mediterraneo. Il giardino curato comprende prati verdi e un'area giochi per bambini dedicata, rendendo la proprietà particolarmente adatta alle famiglie. Per un ulteriore benessere e comfort durante i mesi più freddi, la villa include una sauna finlandese, aumentando la sua attrattiva come rifugio tutto l'anno con servizi spa. L'intera proprietà è curata con attenzione e completamente recintata da siepi naturali e elementi di design che garantiscono un alto livello di privacy e un'atmosfera intima. I posti auto privati sono situati direttamente davanti alla villa, offrendo praticità e comfort ai proprietari e agli ospiti. Situata a soli 16 km dal mare, questa villa offre una combinazione perfetta di tranquillità interna e facile accesso alla costa istriana, alle spiagge e alle città costiere. Questa proprietà nella zona di Žminja rappresenta un'eccellente opportunità per gli acquirenti che cercano una villa moderna di alta qualità in un contesto tranquillo, con enfasi su privacy, comfort e stile di vita mediterraneo contemporaneo — ideale per una vita di lusso o per un investimento turistico premium in Istria. Ref: RE-U-48726 I costi aggiuntivi totali a carico dell'acquirente dell'immobile in Croazia ammontano a circa il 7 % del prezzo totale dell'immobile e includono: imposta di registro immobiliare (3 % del valore dell'immobile), commissione dell'agenzia/intermediario (3 % + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1 %), onorario notarile, spese di iscrizione giudiziale e costi di traduzione ufficiale certificata. Il contratto di mediazione/agenzia viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi dell'immobile: piscina, spa, sauna, giardino, casa in pietra, moderno